Tendência mundial leva serviços inspirados na hotelaria para condomínios de luxo e muda a forma como os brasileiros enxergam o conceito de morar bem

O conceito de morar bem está passando por uma transformação no mercado imobiliário de alto padrão. Se durante décadas localização privilegiada, arquitetura assinada e áreas de lazer eram os principais diferenciais de um empreendimento, hoje um novo elemento ganha protagonismo: a hospitalidade. A tendência acompanha um movimento global observado pela consultoria imobiliária Knight Frank. De acordo com o relatório The Wealth Report 2025 e o The Residence Report 2025/26, os empreendimentos inspirados na hotelaria estão entre os segmentos mais promissores do mercado residencial de luxo, impulsionados pela busca dos compradores por serviços personalizados, bem-estar e experiências que simplifiquem a rotina.

Inspirados nos serviços oferecidos por hotéis de excelência, os condomínios residenciais passam a incorporar soluções que tornam o dia a dia mais prático, confortável e personalizado. Limpeza residencial, organização de eventos, chef em domicílio, personal trainer, concierge, cuidados com pets e manutenção da residência são alguns exemplos de facilidades que deixam de ser exclusividade da hotelaria para integrar a experiência de viver.

Segundo o CEO da HCC Hospitality, Elias Rodrigues, empresa com mais de 20 anos de experiência na gestão de serviços hoteleiros e residenciais, essa mudança acompanha uma transformação no comportamento dos consumidores e na forma como o mercado entende o conceito de luxo. “Hoje, o verdadeiro luxo está relacionado ao tempo, ao conforto e à tranquilidade. As pessoas querem viver em lugares que resolvam parte das demandas da rotina, permitindo que aproveitem melhor o tempo com a família, o lazer e o trabalho.”

De acordo com o executivo, a proposta vai muito além da oferta de serviços. “Nosso trabalho consiste em criar uma operação capaz de simplificar o cotidiano dos moradores. Não se trata apenas de oferecer serviços sob demanda, mas de construir uma experiência completa, em que cada interação contribui para tornar o empreendimento mais acolhedor, eficiente e agradável para quem vive ali.”

A valorização desse conceito acompanha mudanças observadas no perfil do comprador de imóveis de alto padrão. Os relatórios da Knight Frank mostram que conveniência, bem-estar, personalização e qualidade dos serviços passaram a figurar entre os atributos mais valorizados pelos consumidores de luxo, refletindo uma mudança na percepção sobre o próprio significado de qualidade de vida.

Atenta a essa evolução do mercado, a Piemonte Incorporadora, que lançou em 2023 o Piemonte Qoya Residence Curio Collection by Hilton com serviços de hospitalidade, agora traz novamente esse conceito para o Piemonte Dóra, novo empreendimento localizado no encontro entre os bairros Batel e Bigorrilho, em Curitiba. O residencial contará com operação da HCC Hospitality.

O empreendimento oferecerá uma ampla gama de serviços no formato pay-per-use, permitindo que cada morador utilize apenas aquilo que fizer sentido para sua rotina. Entre as opções estarão pacotes personalizados de higienização e limpeza, organização de eventos com ou sem alimentação e bebidas, jardinagem para varandas, manutenção residencial e pequenos reparos, instalação de ar-condicionado, montagem de móveis, serviços de beleza e estética, personal trainer, chef em domicílio, baby-sitter, cuidadores, organização de ambientes e documentos, serviços para pets, personalização de viagens, entregas e lavagem de veículos.

Para o diretor geral da Piemonte, Ricardo Kitamura, a hospitalidade representa uma evolução natural do mercado imobiliário de alto padrão. “Acompanhamos atentamente o comportamento do mercado imobiliário internacional e percebemos que o conceito de morar evoluiu. As pessoas continuam valorizando arquitetura, localização e áreas de lazer, mas passaram a buscar algo que vai além da estrutura física. Elas querem praticidade, conforto e experiências que facilitem a rotina. Por isso, entendemos que a hospitalidade deixou de ser um diferencial para se tornar parte da proposta de valor dos novos empreendimentos.”

Segundo o executivo, o objetivo é oferecer uma experiência completa desde o primeiro dia de moradia. “Cada detalhe do Dóra foi pensado para proporcionar bem-estar. Arquitetura, paisagismo, áreas de convivência e serviços atuam de forma integrada para criar uma experiência de moradia mais acolhedora e funcional. Acreditamos que o imóvel de alto padrão precisa acompanhar o estilo de vida contemporâneo e oferecer soluções que tragam mais conforto, praticidade e qualidade de vida aos moradores.”

Mais do que acompanhar uma tendência internacional, a iniciativa acompanha uma mudança no perfil dos compradores. O imóvel continua sendo o protagonista, mas a facilidade da rotina e a qualidade dos serviços passam a pesar cada vez mais na decisão de compra.