Com o mercado imobiliário brasileiro como ativo em evidência, especialmente em regiões desenvolvidas, a busca de novos motores para o incremento da rentabilidade é constante. Longe dos tradicionais aspectos que diferenciam destinos com oportunidades imobiliárias, a cidade do litoral catarinense de Itajaí é um caso a parte que atrai público de alta renda pelas águas e pela infraestrutura náutica “na porta de casa”. Em 10 anos, desde 2015, com a aposta do município em se tornar um polo náutico e a instalação da Marina Itajaí, no centro e com estrutura moderna para lanchas e iates, espaços para eventos, gastronomia e lazer que integra a comunidade, o salto imobiliário foi de cerca de 250%. Hoje, Itajaí é uma das top 5 do metro quadrado nacional e com previsões positivas para novos saltos.
Desde a inauguração da Marina Itajaí, a cidade do litoral catarinense que alcançou o maior PIB do estado, cresce voltada para as águas. A viabilização de empreendimentos modernos como uma marina ampla e completa no centro do município, estrutura que no passado era vista apenas como estacionamento para embarcações, contribuiu como catalisadora de uma cultura de alto padrão, impulsionando a economia local e, por consequência, gerou saltos de valorização imobiliária em seu entorno. Há 10 anos, na época da instalação da Marina, a média do metro quadrado em Itajaí divulgada pelos órgãos municipais e instituições variava em torno de R$ 3,6 mil e, desde então, o crescimento vem apresentando números surpreendentes. Em julho deste ano, o índice FipeZap registrou o preço médio do metro quadrado no município em R$ 12,615 e alta de 10,74% nos últimos 12 meses. Em 10 anos, houve uma valorização impressionante de mais de 250%. Além disso, na área central e beira rio, em específico, os valores chegam a superar os R$ 40 mil o metro quadrado conforme valores de imóveis de renomadas construtoras locais.
“A náutica do passado transformou no cenário global e hoje é um “centro de vivências”. Itajaí acompanhou essa tendência atraindo grandes eventos náuticos e incentivando a vinda de estaleiros que estão entre os maiores do mundo, além da implantação da Marina Itajaí que vem ganhando protagonismo no país com evolução constante, um hub multifuncional que integra lazer, gastronomia, turismo, eventos e serviços de alto padrão. Essa transformação atrai um público de alto poder aquisitivo, impulsiona a economia, gera milhares de empregos e demonstra que a náutica pode reconfigurar o valor do metro quadrado de um destino”, conta o diretor da Marina Itajaí Carlos Gayoso de Oliveira.
O papel econômico da náutica moderna
O impacto de uma marina vai muito além da água. A Associação Brasileira dos Construtores de Barcos e seus Implementos (ACOBAR) estima que uma única instalação com capacidade para 300 embarcações pode injetar R$ 141 milhões por ano na economia local e criar cerca de 780 novos empregos diretos. A associação estima ainda que, por ano, a indústria náutica de lazer gere no Brasil em torno de 150 mil empregos.
Com estudos de ampliação, a Marina Itajaí conta hoje com 405 vagas para embarcações, entre secas e molhadas, modernos equipamentos, além de lojas, serviços náuticos e restaurantes. É palco para importantes eventos como o Marina Itajaí Boat Show, o maior do sul, o principal circuito de regatas de Santa Catarina, é apoiadora técnica da etapa no Brasil da The Ocean Race (a maior regata transoceânica do mundo) e está com projetos inovadores em andamento, como é o caso do Boulevard Marina Itajaí, o maior shopping center do Brasil voltado para as águas dentro de uma marina.
“O sucesso da náutica está na sua capacidade de ir além de sua função primária. Ao atrair um público qualificado, criar uma infraestrutura de serviços e entretenimento de ponta, a cidade se desenvolve em termos de turismo, bem estar e qualidade de vida. E a marina contribui para gerar uma valorização que se reflete no valor do metro quadrado, especialmente diante do novo comportamento do consumidor em que a experiência e a exclusividade são as novas moedas”, complementa.
Sobre a Marina Itajaí
Com início das operações em 2016, a Marina Itajaí está localizada no centro de Itajaí, SC, ao lado do Centreventos. Modernos equipamentos como ForkLift para até 12 toneladas e TravelLift para até 75 toneladas, são um diferencial na sua configuração, além do posto de combustível com bandeira BR, sendo a única marina no sul do país com Diesel Verana. Possui espaço gastronômico com dois restaurantes internacionais, o Zephyr Seafood & Nikkei e o Brazero Garcia, com amplo estacionamento, ponto de carregamento de carros elétricos e heliponto. Foi a primeira marina do Brasil com certificação internacional ISO 14.001/2015 e Bandeira Azul.
