“O investidor transforma o imóvel em uma fonte de receita imediata que contribui diretamente para sua própria quitação”

 

O mercado de locação por temporada no Brasil tem crescido de forma expressiva nos últimos anos, impulsionado pela demanda de turistas e pela ascensão de plataformas como o Airbnb. Isso porque a possibilidade de rentabilizar até 1,4% ao mês, quase 3 vezes mais que o aluguel tradicional, fez brilhar os olhos de diversos investidores do mercado. Quando somada à valorização do imóvel, que pode chegar a 7% ao ano, a rentabilidade total de um investimento pode alcançar até 21% ao ano. Esse desempenho torna-se especialmente interessante quando comparado à média nacional de 5,99% ao ano no mercado imobiliário convencional.

 

Dentro da modalidade conhecida como “auto quitação”, é possível utilizar a própria receita gerada com alugueis por temporada para cobrir as parcelas do financiamento, tornando viável a aquisição de imóveis sem a necessidade de aporte financeiro mensal adicional. Segundo Pedro Ros, CEO da Referência Capital, consultoria especializada nesse modelo de financiamento, “a proposta é fazer com que a receita gerada pelo aluguel através da plataforma seja suficiente para cobrir as parcelas do empréstimo ou financiamento.” Assim, o investidor transforma o imóvel em uma fonte de receita imediata que contribui diretamente para sua própria quitação.

 

No Brasil, o Rio de Janeiro é um dos destinos mais promissores para quem deseja investir em imóveis para locação por temporada. A cidade, que é uma das mais visitadas do país, oferece paisagens paradisíacas, clima atrativo o ano todo e uma infraestrutura voltada para o turismo. Só em 2024, o número de visitantes ultrapassou 1,5 milhão. A combinação de fluxo turístico intenso, valorização imobiliária consistente e alta procura por hospedagens alternativas torna o Rio um verdadeiro polo de oportunidades para quem busca retorno acima da média.

 

Veja a seguir os 4 bairros mais atrativos do Rio de Janeiro para investir em imóveis para Airbnb, segundo estudo inédito da Referência Capital:

 

Copacabana

 

Famosa internacionalmente, Copacabana é sinônimo de turismo no Rio de Janeiro. A orla movimentada, aliada à boa infraestrutura e fácil acesso a pontos turísticos, faz do bairro um dos mais procurados por visitantes, com diárias que variam entre R$ 300 e R$ 700. Já os imóveis tipo studio com até 32m² podem custar entre R$ 600 mil e R$ 1 milhão e terem uma valorização média anual de 7%, tornando o bairro ideal para quem busca segurança e constância no retorno.

 

Ipanema

 

Com charme carioca e lifestyle sofisticado, Ipanema atrai turistas exigentes que buscam conforto, boa gastronomia e localização privilegiada. As diárias seguem a média de R$ 350 a R$ 700, podendo chegar a mais em imóveis de alto padrão. A região continua em valorização constante, entre 9% e 14%, e possui uma das maiores taxas de ocupação da cidade, o que garante uma rentabilidade consistente.

 

Leblon

 

Carregando o título de bairro mais nobre do Rio, o Leblon se destaca pelo público de alto poder aquisitivo e pela exclusividade. Imóveis bem localizados por lá oferecem diárias superiores à média da cidade e têm um dos maiores potenciais de valorização. Mesmo com valores de aquisição mais elevados, o retorno justifica o investimento para quem busca estabilidade e público premium. A rentabilidade no local, pode chegar a 14%.

 

Barra da Tijuca

 

Com grandes condomínios, segurança e infraestrutura moderna, a Barra da Tijuca é uma excelente opção para quem busca imóveis novos e com alto padrão de construção. Suas praias extensas e eventos frequentes atraem tanto turistas quanto visitantes corporativos. As diárias variam entre R$ 300 e R$ 600, com rentabilidade entre 9% e 14%, e o potencial de valorização segue em crescimento, especialmente em regiões próximas ao metrô e centros comerciais.

 

Sobre a Referência Capital

 

Com sede em Brasília e quase 10 anos de história, a Referência Capital possui mais de 2 mil clientes em 32 países. Com R$ 900 milhões negociados em consórcios imobiliários, atingirá a marca de R$ 1 bilhão ainda em 2025. Com uma equipe de 60 profissionais qualificados, os resultados são expressivos: seus clientes já adquiriram R$ 60 milhões em imóveis, com uma rentabilidade média de 0,8% a 1,4% ao mês, enquanto a empresa alcançou um crescimento de faturamento de mais de 700% em 2024, em comparação com o ano anterior.

 

A Referência Capital é uma consultoria especializada em soluções financeiras, com foco em auto quitação imobiliária, auxiliando brasileiros com recursos no exterior a investirem estrategicamente em imóveis no Brasil, oferecendo um serviço completo que inclui desde a aquisição de cartas de consórcio, compra do imóvel e gestão de locação por temporada, garantindo alta rentabilidade do patrimônio.

 

Com planos ambiciosos, a empresa acaba de inaugurar uma filial em Nova York, reforçando sua atuação global. Entre os diferenciais da empresa foi criado o Referência Bank, uma instituição financeira voltada para operações de câmbio comercial, que oferece agilidade e segurança em transações internacionais. Além disso, a empresa realiza uma criteriosa seleção de imóveis situados em regiões estratégicas, garantindo maior valorização e liquidez. Para potencializar a rentabilidade dos investimentos, esses imóveis são inseridos em plataformas parceiras, como Airbnb, Charlie e Housi, ampliando as oportunidades de geração de renda passiva para seus clientes, com rentabilidade mensal de até 1,4%.