A ABF Developments, a Associação Comunitária do Centro Histórico e a Prefeitura Municipal de Porto Alegre assinaram, na noite de terça-feira (19), um protocolo de intenções para a revitalização de parte do bairro. A construtora e incorporadora gaúcha entregou ao município um projeto que prevê um boulevard de 1,4 quilômetro ligando a Praça dos Açorianos à esquina das ruas General Salustiano e dos Andradas. A assinatura, que contou com a presença do prefeito Sebastião Melo e de outras autoridades, ocorreu durante o lançamento do novo empreendimento da empresa, o Demétrio Premium Lofts View, que será construído na rua Washington Luiz.
A proposta faz parte da missão da ABF Developments, que busca qualificar os espaços públicos e melhorar a qualidade de vida da população nas regiões em que empreende. No caso do Centro Histórico, onde a empresa também já lançou o Caiz Downtown Sunset, o projeto do boulevard foi desenvolvido ouvindo as demandas da comunidade, por meio de um contato permanente com a Associação Comunitária do Centro Histórico de Porto Alegre.
O boulevard, que se estenderá pela rua Washington Luiz até a General Salustiano, será alinhado aos conceitos modernos de urbanismo, nivelando a calçada com o restante da rua e amainando o trânsito, tornando o espaço mais receptivo ao público. “Acreditamos que o desenvolvimento imobiliário deve caminhar junto com a valorização dos espaços públicos. Esse projeto é uma oportunidade de devolver ao Centro Histórico o protagonismo que ele merece”, destacou Eduardo Fonseca, CEO da ABF Developments.
“Essa parceria mostra que quando o poder público, a iniciativa privada e a comunidade se unem, quem ganha é a nossa cidade. O Centro Histórico tem voltado, cada vez mais, a ser prioridade e, com projetos como este, estamos resgatando a vida, a beleza e a vitalidade de um dos espaços mais tradicionais e importantes de Porto Alegre“, afirmou o prefeito Sebastião Melo.
O projeto entregue pela ABF Developments tem por objetivo criar um corredor urbano ativo e funcional no trecho do Centro Histórico. Muitos canteiros de árvores nativas, calçadas alargadas mais receptivas aos pedestres, estreitamento da via de tráfego, implementação ciclovia e iluminação, além de outros equipamentos de mobiliário urbano estão previstos para tornar a região mais atrativa e segura, possibilitando o desenvolvimento econômico.
Execução
A proposta entregue prevê a implementação do boulevard em dois trechos. O primeiro, de aproximadamente 600 metros, será da rua dos Andradas com a General Salustiano até a General Vasco Alves. Já o segundo terá cerca de 800 metros, e será executado entre a rua General Vasco Alves e a Praça dos Açorianos. A ABF Developments entregará, em forma de doação, os projetos urbanísticos e complementares dos dois trechos e realizará a execução do trecho 1 com recursos do banco de Solo Criado da Prefeitura Municipal de Porto Alegre. O trecho 2 poderá ser executado por outro parceiro privado no mesmo formato.
Demétrio Premium Lofts View
O Demétrio Premium Lofts View, localizado na rua Washington Luiz, 134, terá 266 lofts, todos eles voltados para o lago Guaíba. Com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 106 milhões, as unidades terão entre 21 e 25 metros quadrados, e o empreendimento contará com ampla infraestrutura: coworking, lavanderia, academia, salão gourmet e piscina instalada no rooftop.
Outro diferencial do Demétrio Premium Lofts View será a fachada ativa, alinhada com o urbanismo moderno. Todo o térreo do prédio será ocupado por uma loja — e, somado às quatro lojas previstas no vizinho Caiz Downtown Sunset, o projeto contribuirá para formar um novo eixo de comércio e serviços na rua Washington Luiz. Assim como no Caiz, a construção do Demétrio Premium Lofts View deve gerar mais de 100 empregos diretos e indiretos.
