Balneário Camboriú, cidade do litoral norte de Santa Catarina que lidera pelo terceiro ano consecutivo o ranking do metro quadrado mais valorizado do país, segundo a FipeZap, tem bairros onde os valores ultrapassam em até 145% a média apontada pelo índice e, inclusive, superam o preço de localizações nobres da capital paulista. Levantamento da Imobiliária Bruno Cassola elenca os cinco endereços mais valorizados no município catarinense, onde o m² médio chega a R$ 36 mil.

 

Conhecida como a “Dubai brasileira”, Balneário Camboriú, no litoral norte de Santa Catarina, é atualmente o endereço mais valorizado do Brasil, de acordo com o Índice FipeZap. Com um metro quadrado médio de R$ 14.869, a cidade catarinense lidera o ranking nacional de valorização imobiliária pelo terceiro ano consecutivo. Mas as cifras dos imóveis podem ser ainda maiores em alguns bairros do município, reflexo direto do apelo turístico, da infraestrutura de alto padrão, da exclusividade e da escassez de terrenos disponíveis com vista para o mar. Levantamento da Imobiliária Bruno Cassola aponta os cinco bairros mais caros da cidade, que ultrapassam até mesmo valores de endereços nobres de São Paulo. São eles: Barra Sul (R$ 36 mil/m²), Centro (R$ 27 mil/m²), Pioneiros (R$ 23,26 mil/m²), Estados (R$ 23,20 mil/m²) e Barra Norte (R$ 21,8 mil/m²).

 

“O metro quadrado em alguns bairros de Balneário Camboriú pode ser até 145% superior ao valor médio divulgado pelo FipeZap para a cidade. Isso se deve a uma combinação de fatores, como localização estratégica, vista definitiva para o mar, infraestrutura de lazer de alto padrão e comodidades exclusivas como piscinas privativas, automação, hidromassagem, ampla metragem e múltiplas suítes”, explica Bruno Cassola, especialista em mercado de luxo e corretor com quase 20 anos de atuação na região.

 

Barra Sul tem alguns dos imóveis mais caros do país

 

Enquanto São Paulo, considerado o maior polo imobiliário brasileiro, registra um metro quadrado médio de R$ 11.671 e está em 6º no ranking nacional, segundo a FipeZap, todos os cinco bairros mais caros de Balneário Camboriú ultrapassam até mesmo os endereços mais valorizados da capital paulista, como Itaim Bibi (R$ 19.246/m²) e Pinheiros (R$ 18.171/m²). Entre eles, a Barra Sul se destaca por concentrar alguns dos imóveis mais caros do Brasil, com valor médio de R$ 36 mil/m². Em casos excepcionais, o preço chega a superar R$ 100 mil/m², como na cobertura quadriplex do Yachthouse by Pininfarina, a mais alta da América Latina e vizinha ao imóvel do jogador Neymar, atualmente à venda por R$ 125 milhões.

 

Outro exemplo é o edifício One Tower, também na Barra Sul, onde um apartamento de frente para o mar é comercializado por até R$ 12 milhões. Esta unidade conta com 4 suítes (sendo a master com hidromassagem), 4 vagas de garagem, amplo living integrado, espaço grill e vista panorâmica. São 196 m² privativos, design sofisticado e acabamentos de alto padrão.

 

“A Barra Sul concentra os edifícios mais altos e luxuosos da cidade. A vista para o mar e a proximidade da orla central criaram um ciclo de alta valorização, inclusive com obras de infraestrutura e revitalização da região, que impulsionam esses índices. É um endereço que alia exclusividade, sofisticação, segurança e liquidez”, explica Cassola.

 

Mercado sólido e de alta liquidez

 

Conforme o levantamento realizado pela imobiliária de Bruno Cassola, Balneário Camboriú conta hoje com 1.672 imóveis à venda, avaliados em quase R$ 7 bilhões, com metro quadrado médio de R$ 24,8 mil. Para o especialista, trata-se de um mercado seguro e estratégico. “É um mercado preenchido e controlado. Em comparação a cidades vizinhas, há menos oferta, mas com alta demanda, o que garante liquidez e valorização. O Plano Diretor da cidade também restringe construções em alguns bairros, o que torna os imóveis de alto padrão ainda mais raros e valorizados”, afirma.

 

Na comparação com a vizinha Itapema, vice-líder em valorização no país, a oferta de imóveis é 450% maior do que na “Dubai brasileira”. Ao todo, são 9.473 imóveis disponíveis no mesmo período, que totalizam R$ 14 bilhões em ativos e um preço médio de R$ 13,4 mil/m².

 

“Quem compra imóvel em Balneário Camboriú encontra um mercado sólido e regulado, com poder de revenda, liquidez e raridade de ofertas. É um mercado que tende a continuar se valorizando, justamente porque é atrativo e controlado”, conclui Cassola.

 

Confira o top cinco bairros mais valorizados de Balneário Camboriú:

 

1º Barra Sul – R$ 36 mil/m²

 

2º Centro – R$ 27 mil/m²

 

3º Pioneiros – R$ 23,26 mil/m²

 

4º Estados – R$ 23,20 mil/m²

 

5º Barra Norte – R$ 21,8 mil/m²

 

Sobre o Bruno Cassola

 

Eleito campeão em vendas, premiado 10 vezes pelas renomadas construtoras FG e Embraed em Balneário Camboriú, é considerado uma autoridade em vendas de apartamentos de alto padrão na cidade. É empresário, administrador de empresas e corretor de imóveis especializado em ativos de alta rentabilidade. Atua há 18 anos no ramo imobiliário, especializado em imóveis de alto padrão em Balneário Camboriú, considerado o metro quadrado mais valorizado do Brasil. Possui registro no Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (CRECI), Conselho Regional de Administração (CRA) e no Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis (CNAI).