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Um empreendimento nos altos da Zona Sul de Porto Alegre\/RS que j\u00e1 nasce com hist\u00f3ria. Assim \u00e9 o Villa Portal, condom\u00ednio fechado com 18 casas de alto padr\u00e3o, em torno de um patrim\u00f4nio hist\u00f3rico: um casar\u00e3o colonial centen\u00e1rio, rel\u00edquia arquitet\u00f4nica da capital ga\u00facha, que servir\u00e1 como um clube para os moradores.<\/p>\n
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Com uma hist\u00f3ria que come\u00e7a pelo terreno onde o Villa Portal est\u00e1 situado, o empreendimento \u00e9 concebido para ser o p\u00f3rtico de entrada para uma ilha de paz, natureza e tranquilidade dentro do centro urbano. \u00c9 o terceiro residencial da All_inc Incorpora\u00e7\u00f5es, empresa do Grupo Allgayer, que integra tamb\u00e9m a Allgayer Engenharia \u2013 com 40 anos de atua\u00e7\u00e3o no mercado da constru\u00e7\u00e3o civil no Brasil e mais de mil obras entregues.<\/p>\n
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Conforme destaca o diretor da Allgayer Engenharia, Maur\u00edcio Allgayer, num per\u00edodo em que a capital ga\u00facha passa por um de seus momentos mais dif\u00edceis, em raz\u00e3o da trag\u00e9dia clim\u00e1tica que assolou praticamente todo o RS, aumenta a responsabilidade da empresa ao lan\u00e7ar um empreendimento que ajuda a contar a hist\u00f3ria de Porto Alegre. \u201cO Villa Portal n\u00e3o \u00e9 apenas um empreendimento imobili\u00e1rio, mas sim o resgate de um patrim\u00f4nio hist\u00f3rico que atravessou gera\u00e7\u00f5es, provando que nossa cidade ser\u00e1 sempre capaz de se reinventar para continuar proporcionando qualidade de vida aos seus cidad\u00e3os\u201c, certifica.<\/p>\n
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Hist\u00f3ria \u2013 O terreno onde o empreendimento est\u00e1 localizado remete ao in\u00edcio do povoamento da Zona Sul. O local pertenceu, do final do s\u00e9culo XVIII at\u00e9 1826, \u00e0 neta do sesmeiro Dion\u00edsio Mendes, casada com Jos\u00e9 da Silva Guimar\u00e3es, mais conhecido como Juca Tristeza. Em 1894, a propriedade foi vendida aos padres Palotinos e utilizada como semin\u00e1rio e capela para missas religiosas com imigrantes italianos, que chegavam na regi\u00e3o.<\/p>\n
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Em 1923, o im\u00f3vel foi comprado pelo portugu\u00eas Ant\u00f4nio Monteiro Martinez, idealizador do loteamento Vila Concei\u00e7\u00e3o. Desde l\u00e1, o casar\u00e3o ainda pertenceu \u00e0 fam\u00edlia de Felisberto Azevedo, antes de receber o \u00faltimo morador, o m\u00e9dico e professor universit\u00e1rio Joaquim Kliemann, que viveu no local com a fam\u00edlia por 50 anos. Segundo ele, que tinha muitas propostas para a compra da propriedade, o Grupo Allgayer foi escolhido pelo vi\u00e9s preservacionista do projeto e origem familiar da empresa.<\/p>\n
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Preserva\u00e7\u00e3o hist\u00f3rica e ambiental \u2013 Constru\u00eddo h\u00e1 170 anos aproximadamente, segundo o arquiteto Evandro Eifler Jr, especialista em patrim\u00f4nio hist\u00f3rico da capital ga\u00facha, o casar\u00e3o colonial, o qual ser\u00e1 o centro social do condom\u00ednio, foi inventariado pela Epahc (Equipe do Patrim\u00f4nio Hist\u00f3rico e Cultural) em 2023, ap\u00f3s pedido de tombamento, feito pelo pr\u00f3prio Grupo Allgayer, em 2021, com o apoio de Eifler Jr. Assim, seu restauro manter\u00e1 as caracter\u00edsticas originais da reforma de 1935, quando o renomado arquiteto Fernando Corona remodelou a fachada e projetou o p\u00f3rtico de entrada do empreendimento, tamb\u00e9m preservado no projeto do Villa Portal.<\/p>\n
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Sustentabilidade \u2013 O Villa Portal se destaca tamb\u00e9m por ser um dos primeiros lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios do Pa\u00eds a entregar todas as casas com pain\u00e9is solares j\u00e1 instalados, garantindo significativa utiliza\u00e7\u00e3o de energia limpa. Cada resid\u00eancia ter\u00e1 produ\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria de at\u00e9 11.800kWh de energia gerada por ano, proporcionando economia de at\u00e9 87% na conta de luz do morador, de acordo com a Orlla Energia, empresa parceira neste projeto. Desta forma, a implementa\u00e7\u00e3o das usinas solares do empreendimento representar\u00e1 a preserva\u00e7\u00e3o anual de at\u00e9 3.205 \u00e1rvores e redu\u00e7\u00e3o na emiss\u00e3o de at\u00e9 1.949 toneladas de CO2 anualmente. O condom\u00ednio contar\u00e1 ainda com sistema de reaproveitamento de \u00e1gua da chuva.<\/p>\n
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All Incorpora\u00e7\u00f5es<\/p>\n
Resid\u00eancias \u2013 Com estilo arquitet\u00f4nico contempor\u00e2neo, as casas t\u00eam cinco tipologias distintas e metragens que v\u00e3o de 290m\u00b2 a 430m\u00b2 de \u00e1rea privativa, incluindo os jardins particulares. Possuindo nomes de cidades portuguesas como Lisboa, Porto, Sintra, Braga e \u00c9vora, as moradas t\u00eam tr\u00eas pavimentos, tr\u00eas a quatro su\u00edtes, garagem com tomada para carro el\u00e9trico, piso aquecido nos banheiros, espa\u00e7o para adega e op\u00e7\u00e3o de planta com elevador.<\/p>\n
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Infraestrutura do empreendimento \u2013 A \u00e1rea comum est\u00e1 concentrada no casar\u00e3o colonial, onde funcionar\u00e3o recintos comuns de uso, como hall de estar, sal\u00e3o de festas, academia, brinquedoteca, minimarket, dentre outros. J\u00e1 em sua parte externa, haver\u00e1 piscina adulto e infantil, quadra de beach tennis e futev\u00f4lei, playground, pra\u00e7a com uma paineira centen\u00e1ria, estacionamento para visitantes e demais espa\u00e7os.<\/p>\n
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Valor das resid\u00eancias: de R$2,4 milh\u00f5es a R$3,5 milh\u00f5es.<\/p>\n
VGV estimado: R$ 50 milh\u00f5es.<\/p>\n
Obras: Ter\u00e3o in\u00edcio em 2024, com previs\u00e3o de entrega para o primeiro semestre de 2027.<\/p>\n
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Projetos \u2013 Assinado pelo Studio Ronaldo Rezende, o projeto arquitet\u00f4nico foi concebido para que cada detalhe da arquitetura mantenha a ess\u00eancia do estilo de vida natural e sofisticado, criando um ref\u00fagio exclusivo para quem busca viver bem. J\u00e1 o paisag\u00edstico, de autoria da Tellini Vontobel Arquitetura, busca aproveitar ao m\u00e1ximo a vegeta\u00e7\u00e3o local existente na \u00e1rea, preservando a natureza centen\u00e1ria com toques de frescor e tropicalismo. Um desenho de natureza inspirador que criar\u00e1 uma paisagem singular. O projeto abusa da permeabilidade, garantindo que a terra e as \u00e1rvores desempenhem papel vital na absor\u00e7\u00e3o das \u00e1guas pluviais, mantendo o equil\u00edbrio com a natureza.<\/p>\n
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Pauta: Dixon Comunica\u00e7\u00e3o<\/p>\n
Cr\u00e9dito: Divulga\u00e7\u00e3o\/All_inc Incorpora\u00e7\u00f5es<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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