Mercado imobili\u00e1rio apresenta oportunidade para quem pretende dar o primeiro passo rumo \u00e0 casa pr\u00f3pria<\/p>\n
Enquanto o aluguel acumula altas, os pre\u00e7os dos im\u00f3veis para compra em Porto Alegre seguiram na dire\u00e7\u00e3o contr\u00e1ria no primeiro semestre de 2026. Dados do \u00cdndice FipeZAP, a Capital foi a \u00fanica das 56 cidades pesquisadas a registrar queda no pre\u00e7o m\u00e9dio dos im\u00f3veis residenciais \u00e0 venda. O valor do metro quadrado recuou 0,11% entre janeiro e junho desse ano, enquanto o aluguel residencial subiu 3,52% no mesmo per\u00edodo. A diferen\u00e7a fica ainda mais evidente no acumulado de 12 meses, quando o aluguel registra alta de 10,03%, mais que o dobro da infla\u00e7\u00e3o registrada no per\u00edodo.<\/p>\n
Segundo levantamento do Secovi-RS, o aluguel residencial em Porto Alegre acumulou alta de 17,99% nos 12 meses encerrados em mar\u00e7o de 2024 e repetiu o mesmo percentual no per\u00edodo de 12 meses at\u00e9 mar\u00e7o de 2025. Em mar\u00e7o de 2026, apesar da desacelera\u00e7\u00e3o, a alta ainda era de 11,65% em 12 meses, quase tr\u00eas vezes a infla\u00e7\u00e3o oficial, de 4,14%.<\/p>\n
Compra do primeiro im\u00f3vel<\/p>\n
Nesse cen\u00e1rio, a compra do primeiro im\u00f3vel passa a ser uma alternativa para fam\u00edlias que j\u00e1 destinam uma parcela significativa da renda ao aluguel. Para Paulo Kucher, vice-presidente comercial da LYX Construtora, comprar est\u00e1 proporcionalmente mais barato do que antes, enquanto alugar fica caro. “Cada vez mais, para construir dentro do Minha Casa Minha Vida, os terrenos v\u00e3o ficar mais distantes e caros. Quem decidiu comprar h\u00e1 10 anos hoje mora em um im\u00f3vel muito bom, que j\u00e1 deve ter duplicado, se n\u00e3o triplicado de valor e essa mesma din\u00e2mica come\u00e7a a aparecer em Porto Alegre”, alerta. Segundo Kucher, essa l\u00f3gica ajuda a mudar a rela\u00e7\u00e3o das fam\u00edlias com o financiamento. “O sonho de todo mundo \u00e9 comprar um sobrado ou uma casa de R$ 500 mil a R$ 700 mil. Mas essa n\u00e3o \u00e9 a realidade de 90% da popula\u00e7\u00e3o. Por isso, o Minha Casa Minha Vida, ou a compra do primeiro im\u00f3vel, \u00e9 t\u00e3o importante para quem n\u00e3o tem uma entrada alta e tem ali R$ 2 mil, R$ 3 mil, R$ 5 mil para dar. Esse primeiro im\u00f3vel serve para juntar dinheiro e criar ritmo financeiro”, explica.<\/p>\n
De acordo com o executivo, \u00e9 natural que a pessoa mude de resid\u00eancia algumas vezes ao longo da trajet\u00f3ria. “Voc\u00ea come\u00e7a com um apartamento na planta de R$ 250 mil a R$ 300 mil. Depois vai para o sobrado, e s\u00f3 ent\u00e3o chega ao objetivo final, que pode ser uma casa de mais de R$ 1 milh\u00e3o. Essa \u00e9 a realidade de passo a passo e \u00e9 fundamental no planejamento financeiro de quem quer fugir do aluguel, porque \u00e9 o que faz o dinheiro sumir da m\u00e3o”, completa Kucher.<\/p>\n
Qualidade de vida sem abrir m\u00e3o do lazer<\/p>\n
A proposta da Lyx para Porto Alegre aposta em \u00e1reas de lazer que costumam estar associadas a condom\u00ednios de padr\u00e3o mais alto. Inspirado no modelo j\u00e1 adotado pela construtora em Curitiba, o empreendimento ter\u00e1 piscina integrada com areia e quadra de beach tennis, dentro da proposta do Minha Casa Minha Vida e voltado a fam\u00edlias com renda de aproximadamente R$ 6 mil. \u201cAntigamente, \u00e1reas de lazer como essas, presentes nos condom\u00ednios-clube, faziam parte de um nicho muito pequeno da sociedade, de alta renda. Uma das caracter\u00edsticas da Lyx \u00e9 levar esses empreendimentos, com uma praia dentro de casa, um condom\u00ednio-clube dentro de casa e ainda moradia dentro da cidade, a um pre\u00e7o justo. Isso traz uma perspectiva de melhorar a vida das pessoas e de trazer mais dignidade\u201d, complementa Kucher.<\/p>\n
Sobre a LYX Construtora<\/p>\n
A LYX Construtora \u00e9 uma das maiores empresas do programa Minha Casa, Minha Vida na Regi\u00e3o Sul do Brasil, com atua\u00e7\u00e3o no Paran\u00e1 e no Rio Grande do Sul e 10 projetos em andamento nos dois estados. H\u00e1 mais de 18 anos no segmento habitacional, a empresa j\u00e1 contribuiu para que mais de 19 mil pessoas realizassem o sonho da casa pr\u00f3pria. Entre seus diferenciais est\u00e3o o seguro garantia de entrega no prazo, padr\u00f5es de qualidade voltados \u00e0 seguran\u00e7a, lazer e conforto, possibilidade de uso do FGTS para abatimento de parcelas e inova\u00e7\u00e3o em \u00e1reas comuns, com estrutura de clube nos condom\u00ednios.<\/p>\n
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