Estudo internacional aplicado ao cen\u00e1rio da cidade do Litoral Norte catarinense projeta ciclo de forte valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria com a entrega da nova faixa de areia, que teve aumento m\u00e9dio de 30 metros. Metodologia j\u00e1 havia embasado as proje\u00e7\u00f5es de valoriza\u00e7\u00e3o em Balne\u00e1rio Cambori\u00fa e Itapema, tamb\u00e9m em SC, que passaram por obras semelhantes.<\/p>\n
A conclus\u00e3o das obras de alargamento da praia de Balne\u00e1rio Pi\u00e7arras, no Litoral Norte de Santa Catarina, deve desencadear um novo ciclo de valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria na regi\u00e3o. Um modelo matem\u00e1tico baseado em um estudo da Appraisal Institute \u2014 maior associa\u00e7\u00e3o de avaliadores imobili\u00e1rios dos Estados Unidos \u2014 projeta que os im\u00f3veis locais, especialmente os situados pr\u00f3ximos a orla, podem registrar valoriza\u00e7\u00e3o de quase 40% decorrente da amplia\u00e7\u00e3o da faixa de areia.<\/p>\n
O estudo norte-americano relaciona a largura da praia ao pre\u00e7o dos im\u00f3veis. De acordo com a pesquisa, cada incremento de 10% na faixa de areia est\u00e1 associado, em m\u00e9dia, a um aumento aproximado de 2,6% no valor das propriedades frente-mar com impacto tamb\u00e9m na quadra-mar.<\/p>\n
Com essa refer\u00eancia, o mercado imobili\u00e1rio celebra o impacto da obra no munic\u00edpio, que coincide com um momento de forte expans\u00e3o de lan\u00e7amentos e de demanda aquecida na regi\u00e3o. Para Maicon Oliveira, s\u00f3cio e diretor comercial e de opera\u00e7\u00f5es da Vetter, quarta maior incorporadora do estado, o alargamento ultrapassa a quest\u00e3o geogr\u00e1fica. “Tamb\u00e9m altera a percep\u00e7\u00e3o de valor sobre o destino. Ao ampliar o espa\u00e7o de lazer e refor\u00e7ar a infraestrutura tur\u00edstica, a obra melhora a experi\u00eancia de moradores e visitantes. \u00c9 esse ganho de qualidade de vida que impulsiona a demanda e acelera o retorno sobre o investimento\u201d, diz.<\/p>\n
Em Balne\u00e1rio Pi\u00e7arras, a obra realizada ao longo de 2,43 quil\u00f4metros acrescentou, em m\u00e9dia, cerca de 30 metros \u00e0 praia. Em determinados pontos, a faixa de areia passou de 12,5 para 42,5 metros, uma expans\u00e3o de 240%. Aplicada de forma te\u00f3rica \u00e0 metodologia do estudo, essa amplia\u00e7\u00e3o corresponderia a uma valoriza\u00e7\u00e3o estimada de aproximadamente 37%.<\/p>\n
Essa mesma metodologia norte-americana foi usada como base para as proje\u00e7\u00f5es de valoriza\u00e7\u00e3o em Balne\u00e1rio Cambori\u00fa e Itapema, cidades que passaram por interven\u00e7\u00f5es semelhantes na faixa de areia e registraram forte alta nos pre\u00e7os dos im\u00f3veis pr\u00f3ximos ao mar.<\/p>\n
“O conjunto de investimentos, aliado ao planejamento urbano e \u00e0 qualidade dos empreendimentos, fortalece a cidade no longo prazo e amplia sua atratividade para moradores e investidores. Na Vetter, acreditamos nesse potencial e seguimos comprometidos em contribuir para seu s\u00f3lido desenvolvimento”, afirma<\/p>\n
Sobre a Vetter Empreendimentos<\/p>\n
Fundada em 2011, a Vetter \u00e9 a quarta maior incorporadora de Santa Catarina e ocupa a 42\u00aa posi\u00e7\u00e3o no ranking nacional do INTEC. A empresa \u00e9 refer\u00eancia em cidades como Penha e Balne\u00e1rio Pi\u00e7arras, onde j\u00e1 lan\u00e7ou 1.770 unidades, entre entregues e em constru\u00e7\u00e3o. Atualmente, a Vetter possui 11 obras em andamento nessas regi\u00f5es e um landbank com 30 conjuntos de terrenos estrat\u00e9gicos.<\/p>\n