Itaja\u00ed, no litoral norte catarinense, fechou a temporada de cruzeiros como o segundo maior porto de embarque e desembarque de passageiros do Brasil e o terceiro da Am\u00e9rica Latina. O munic\u00edpio ainda projeta um megaterminal para receber os maiores transatl\u00e2nticos do mundo, or\u00e7ado em R$ 300 milh\u00f5es, e come\u00e7a a transformar sua voca\u00e7\u00e3o n\u00e1utica em ativo de valoriza\u00e7\u00e3o para im\u00f3veis no entorno desse eixo mar\u00edtimo.<\/p>\n
Depois de encerrar a temporada 2025\/2026 com 38 escalas de transatl\u00e2nticos e mais de 164 mil passageiros, Itaja\u00ed, no litoral norte catarinense, passa a tratar o turismo de cruzeiros como uma nova frente de desenvolvimento urbano. A cidade, que alcan\u00e7ou a segunda posi\u00e7\u00e3o entre os portos de cruzeiros do Brasil e a terceira da Am\u00e9rica Latina, atr\u00e1s de Santos e Buenos Aires, projeta agora um megaterminal de passageiros avaliado em R$ 300 milh\u00f5es, estrutura que deve ampliar o fluxo de visitantes e consolidar a cidade como um hub tur\u00edstico de padr\u00e3o internacional.<\/p>\n
O movimento tamb\u00e9m alcan\u00e7a o mercado imobili\u00e1rio. Com uma economia historicamente ligada \u00e0s \u00e1guas – porto, pesca, constru\u00e7\u00e3o naval e n\u00e1utica e agora o turismo de cruzeiros -, Itaja\u00ed passou a converter sua frente mar\u00edtima em ativo de valoriza\u00e7\u00e3o urbana. Segundo o \u00cdndice FipeZap, o metro quadrado da cidade chegou a R$ 13.166 em abril de 2026, o quinto maior do pa\u00eds, com alta acumulada de 5,57% em 12 meses. A paisagem portu\u00e1ria, a presen\u00e7a de uma das maiores marinas do Sul do pa\u00eds, a vista para o mar e a futura \u00e1rea de recep\u00e7\u00e3o de transatl\u00e2nticos passam a pesar na leitura de valor dos im\u00f3veis no entorno.<\/p>\n
\u201cItaja\u00ed tem uma rela\u00e7\u00e3o direta com os rios e o mar. A cidade cresceu em torno do porto, da pesca, da constru\u00e7\u00e3o naval e agora busca ampliar essa voca\u00e7\u00e3o fortalecendo o turismo de cruzeiros, com um projeto moderno de terminal. Para o mercado imobili\u00e1rio, isso significa olhar para a paisagem n\u00e1utica como parte do valor urbano, da experi\u00eancia de moradia e da proje\u00e7\u00e3o futura da cidade\u201d, afirma Fabr\u00edcio Bellini, CEO da Blue Heaven, uma das principais construtoras da cidade.<\/p>\n
\u00cdcone arquitet\u00f4nico em Itaja\u00ed, o Infinit\u00e1 Treehouse, desenvolvido pela Blue Heaven, \u00e9 um exemplo desse olhar. O empreendimento ter\u00e1 vista para a regi\u00e3o do futuro terminal de cruzeiros e incorpora a paisagem n\u00e1utica como parte da experi\u00eancia residencial. Com VGV de R$ 150 milh\u00f5es e ticket m\u00e9dio de R$ 13 milh\u00f5es, o edif\u00edcio re\u00fane apartamentos de 350 m\u00b2 a mais de 805 m\u00b2, sendo um por andar, com piscinas de vidro nas sacadas, solu\u00e7\u00f5es de automa\u00e7\u00e3o avan\u00e7ada e integra\u00e7\u00e3o visual com a ba\u00eda de Itaja\u00ed, a marina, o mar e a Mata Atl\u00e2ntica.<\/p>\n
\u201cO Infinit\u00e1 foi concebido para dialogar com essa voca\u00e7\u00e3o n\u00e1utica de Itaja\u00ed. Em uma cidade que avan\u00e7a no turismo de cruzeiros e na economia ligada \u00e0s \u00e1guas, a vista deixa de ser apenas um diferencial est\u00e9tico e se torna um ativo de valor\u201d, comenta Bellini.<\/p>\n
Com assinatura de Greg Bousquet, da Architects Office, fundador do escrit\u00f3rio franco-brasileiro Triptyque, o projeto foi reconhecido no Global Architecture & Design Awards 2023 e no People\u2019s Choice Award do LOOP Design Awards 2024. A engenharia inclui reaproveitamento de \u00e1gua pluvial, com potencial de redu\u00e7\u00e3o de at\u00e9 60% no consumo de \u00e1gua tratada, ilumina\u00e7\u00e3o em LED com economia estimada de at\u00e9 80% na energia destinada \u00e0 luz, pain\u00e9is solares, esta\u00e7\u00f5es de recarga para ve\u00edculos el\u00e9tricos, horta privativa nas unidades, fachada verde e um jardim suspenso de 65 metros de altura na lateral do empreendimento.<\/p>\n
As floreiras ter\u00e3o sistema automatizado alimentado por pain\u00e9is solares. A energia gerada pelas placas tamb\u00e9m poder\u00e1 ser usada para abatimento no consumo das \u00e1reas comuns do condom\u00ednio. J\u00e1 as garagens ter\u00e3o infraestrutura preparada para que cada morador possa instalar o pr\u00f3prio carregador para carro el\u00e9trico.<\/p>\n
Sobre a Blue Heaven Empreendimentos<\/p>\n
Comandada pelo especialista em mercado imobili\u00e1rio Fabricio Bellini, com mais de 20 anos de experi\u00eancia, a Blue Heaven Empreendimentos tem a miss\u00e3o de oferecer um jeito de morar inovador e de alto conforto em harmonia ao meio ambiente. Com a filosofia “Building With Nature”, a empresa coloca sua intelig\u00eancia construtiva e tecnologia a servi\u00e7o do equil\u00edbrio da vida. Seus projetos exclusivos s\u00e3o express\u00f5es da colabora\u00e7\u00e3o entre renomados arquitetos, inova\u00e7\u00f5es em materiais construtivos, acabamentos, mobili\u00e1rio e a busca incessante pela conex\u00e3o entre o ser humano e natureza, contribuindo com o valor de sustentabilidade em sua ess\u00eancia, al\u00e9m de trazer arte \u00e0s regi\u00f5es que est\u00e3o inseridos.<\/p>\n