Com a mobilidade urbana em alta e a busca por moradias prontas para uso crescendo, a Xtay expande opera\u00e7\u00f5es e consolida o multi-stay como parte da nova infraestrutura habitacional das grandes cidades<\/p>\n
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A explos\u00e3o das estadias flex\u00edveis, modelo que combina a praticidade de um hotel com o conforto de casa e contratos sem burocracia, est\u00e1 redesenhando o mercado imobili\u00e1rio e de hospedagem no pa\u00eds. Esse formato, conhecido como multi-stay, j\u00e1 ocupa parcelas relevantes da oferta habitacional em capitais como Florian\u00f3polis (7%), Porto Alegre (5,6%) e S\u00e3o Paulo (3,7%), segundo estudo da Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica (2025). O movimento \u00e9 acelerado pela alta rentabilidade da loca\u00e7\u00e3o por temporada, que supera 19% ao ano, de acordo com an\u00e1lise do FGV IBRE e QuintoAndar, impulsionando propriet\u00e1rios e operadores a migrarem para modelos menos r\u00edgidos que o aluguel tradicional.<\/p>\n
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\u00c9 nesse cen\u00e1rio que empresas especializadas ampliam presen\u00e7a em grandes centros urbanos. A Xtay, uma das pioneiras do segmento, opera mais de 20 empreendimentos em nove cidades e avan\u00e7a em um ciclo de expans\u00e3o que inclui novas unidades em Perdizes e Ipiranga, em S\u00e3o Paulo, inauguradas entre novembro de 2025 e janeiro de 2026, al\u00e9m de tr\u00eas novos projetos previstos para 2026 em diferentes regi\u00f5es do pa\u00eds. Para Gabriel Fumagalli, CEO e cofundador da empresa, a tend\u00eancia reflete uma nova l\u00f3gica de ocupa\u00e7\u00e3o das cidades. \u201cAs pessoas querem viver com liberdade geogr\u00e1fica e zero fric\u00e7\u00e3o. O ciclo de vida mudou: trabalho h\u00edbrido, mobilidade profissional, projetos curtos. N\u00e3o faz sentido travar em contratos longos quando a vida se move r\u00e1pido. O multi-stay nasce exatamente dessa tens\u00e3o entre flexibilidade e infraestrutura\u201d, afirma.<\/p>\n
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A consolida\u00e7\u00e3o do modelo acompanha transforma\u00e7\u00f5es profundas no comportamento urbano. A populariza\u00e7\u00e3o do trabalho remoto e h\u00edbrido ampliou a circula\u00e7\u00e3o de profissionais entre cidades; n\u00f4mades digitais passaram a buscar moradias plug & play; e viajantes corporativos reduziram a depend\u00eancia da hotelaria convencional em estadias de m\u00e9dio prazo. A pandemia acelerou esse processo e criou um p\u00fablico que alterna endere\u00e7os, per\u00edodos e rotinas, valorizando apartamentos completos, autonomia e servi\u00e7os integrados. Para esse perfil, a digitaliza\u00e7\u00e3o total da jornada, da reserva ao check-out, com suporte humano dispon\u00edvel 24 horas, tornou-se um elemento central da experi\u00eancia.<\/p>\n
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Os empreendimentos da Xtay ilustram como essa nova l\u00f3gica se materializa nas cidades. Em Porto Alegre, o Xtay Cais Rooftop ocupa um pr\u00e9dio revitalizado no Centro Hist\u00f3rico, em meio a equipamentos culturais como o Mercado P\u00fablico e o Cais Embarcadero, pontos que atraem profissionais em tr\u00e2nsito e moradores tempor\u00e1rios. Em S\u00e3o Paulo, o Upper West Perdizes opera em uma \u00e1rea de alta mobilidade e voca\u00e7\u00e3o cultural, pr\u00f3xima ao Allianz Parque, ao Bourbon e \u00e0 PUC-SP, respondendo \u00e0 demanda de quem alterna trabalho e estudos. Em Florian\u00f3polis, o Xtay Oslo re\u00fane tipologias diversas no Centro, atendendo equipes de tecnologia e viajantes que conciliam rotina h\u00edbrida com vida urbana. J\u00e1 em Jo\u00e3o Pessoa, a opera\u00e7\u00e3o em Mana\u00edra se tornou refer\u00eancia para estadias de m\u00e9dio prazo pela combina\u00e7\u00e3o entre localiza\u00e7\u00e3o valorizada, proximidade da praia e acesso \u00e0 gastronomia local.<\/p>\n
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Com a demanda em alta, a empresa deve ampliar ainda mais sua presen\u00e7a nacional em 2026. Est\u00e3o previstos o IP Alto do Ipiranga, em S\u00e3o Paulo, com 36 unidades e inaugura\u00e7\u00e3o em mar\u00e7o; o Cambridge, em Itaja\u00ed (SC), com 24 unidades a partir de maio; e o Oxford, tamb\u00e9m em Itaja\u00ed, previsto para o segundo semestre. Para Fumagalli, o avan\u00e7o \u00e9 apenas o in\u00edcio de uma mudan\u00e7a estrutural. \u201cAs estadias flex\u00edveis deixaram de ser um nicho e passaram a se tornar parte da infraestrutura urbana. \u00c9 uma transforma\u00e7\u00e3o compar\u00e1vel ao que o coworking fez com os escrit\u00f3rios: muda o uso do espa\u00e7o, muda o comportamento e muda a economia da cidade\u201d, conclui.<\/p>\n
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Sobre a Xtay<\/p>\n
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A Xtay oferece hospedagens flex\u00edveis em apartamentos mobiliados para estadias curtas, m\u00e9dias e longas, com atendimento 24\/7 e acesso 100% digital via app. Atende tanto lazer, viagens corporativas e moradia por assinatura quanto o segmento B2B, com gest\u00e3o e rentabiliza\u00e7\u00e3o de ativos para incorporadores e investidores. Combina tecnologia pr\u00f3pria, gest\u00e3o profissional e padroniza\u00e7\u00e3o da experi\u00eancia, garantindo conforto e praticidade para h\u00f3spedes e transpar\u00eancia e controle de resultados para investidores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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