Efici\u00eancia energ\u00e9tica, redu\u00e7\u00e3o de custos operacionais e paisagismo regenerativo est\u00e3o entre os atributos mais valorizados pelo consumidor de luxo, que agora associa sustentabilidade a seguran\u00e7a, economia e qualidade de vida<\/p>\n
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A sustentabilidade deixou de ser apenas um diferencial e passou a influenciar diretamente na valoriza\u00e7\u00e3o e na liquidez dos im\u00f3veis de alto padr\u00e3o no Brasil. Nos \u00faltimos anos, o setor imobili\u00e1rio de luxo tem registrado uma mudan\u00e7a consistente no comportamento do consumidor, impulsionada pela conscientiza\u00e7\u00e3o ambiental e pela busca por economia na opera\u00e7\u00e3o dos edif\u00edcios.<\/p>\n
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O movimento est\u00e1 ancorado em dois fatores decisivos: a percep\u00e7\u00e3o crescente dos impactos ambientais \u2014 hoje mais tang\u00edveis com os epis\u00f3dios de secas, ciclones, enchentes e inc\u00eandios \u2014 e a economia proporcionada por empreendimentos sustent\u00e1veis. \u201cAs pessoas est\u00e3o mais conscientes sobre como seu consumo impacta o meio ambiente, mas tamb\u00e9m percebem imediatamente a diminui\u00e7\u00e3o das despesas de opera\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel\u201d, explica o Iago de Oliveira, Consultor de Sustentabilidade e S\u00f3cio da Bloco Base. .<\/p>\n
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Uma pesquisa recente da plataforma imobili\u00e1ria digital Loft refor\u00e7a essa tend\u00eancia: mais de 80% dos respondentes afirmam perceber economia de energia em edif\u00edcios sustent\u00e1veis, e mais de 40% citam o impacto ambiental como determinante na escolha. Ao mesmo tempo, 46% dizem necessitar de mais informa\u00e7\u00f5es para confirmar se o investimento vale a pena, o que evidencia o papel estrat\u00e9gico da comunica\u00e7\u00e3o qualificada nesse processo. \u201cO comprador quer entender com clareza: qual \u00e9 a economia, onde ela acontece e em quanto tempo se paga\u201d, acrescenta.<\/p>\n
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Liquidez maior e valoriza\u00e7\u00e3o cont\u00ednua: im\u00f3veis sustent\u00e1veis vendem mais r\u00e1pido<\/p>\n
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Nos empreendimentos de alto padr\u00e3o, atributos sustent\u00e1veis ampliam a liquidez. Im\u00f3veis com efici\u00eancia energ\u00e9tica, ventila\u00e7\u00e3o natural, uso de esp\u00e9cies nativas, redu\u00e7\u00e3o de consumo de \u00e1gua e tecnologias inteligentes tendem a ser comercializados com mais rapidez, por entregarem economia, conforto e menor impacto ambiental, elementos que hoje geram percep\u00e7\u00e3o direta de valor.<\/p>\n
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Para investidores, o movimento tamb\u00e9m \u00e9 claro: a sustentabilidade melhora o desempenho de longo prazo do ativo. A combina\u00e7\u00e3o entre menor custo de opera\u00e7\u00e3o, maior apelo de mercado e resili\u00eancia \u00e0s novas regulamenta\u00e7\u00f5es ambientais contribui para a valoriza\u00e7\u00e3o cont\u00ednua do metro quadrado.<\/p>\n
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O que mais gera valor na vis\u00e3o do comprador de luxo<\/p>\n
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Entre os atributos sustent\u00e1veis mais valorizados pelo consumidor de alta renda, destacam-se:<\/p>\n
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Redu\u00e7\u00e3o do consumo de \u00e1gua \u2013 fator altamente percept\u00edvel para o morador, tanto pela economia imediata quanto pela conex\u00e3o emocional com a pauta ambiental em um pa\u00eds que convive com crises h\u00eddricas recorrentes.<\/p>\n
Efici\u00eancia energ\u00e9tica e conforto t\u00e9rmico \u2013 edif\u00edcios mais confort\u00e1veis reduzem naturalmente o uso de ar-condicionado e ilumina\u00e7\u00e3o artificial, gerando economia mensur\u00e1vel, al\u00e9m de afetar o bem-estar \u2013 cada vez mais representativa no setor.<\/p>\n
Paisagismo regenerativo \u2013 o uso exclusivo de esp\u00e9cies nativas ganha protagonismo por refor\u00e7ar a recupera\u00e7\u00e3o de ecossistemas e a sensa\u00e7\u00e3o de pertencimento ao ambiente local.<\/p>\n
Materiais de baixo impacto e qualidade do ar \u2013 redu\u00e7\u00e3o de compostos org\u00e2nicos vol\u00e1teis, reciclagem de res\u00edduos e pr\u00e1ticas de obra limpa tornam-se cada vez mais observadas em empreendimentos de alto padr\u00e3o, mais uma vez ligados \u00e0 sa\u00fade dos ocupantes.<\/p>\n
Tecnologias inteligentes e gest\u00e3o de recursos \u2013 sistemas que monitoram consumo, reaproveitam \u00e1gua e otimizam energia s\u00e3o vistos como diferenciais competitivos.<\/p>\n
Em muitos casos, grande parte dessas diretrizes n\u00e3o encarece o produto e que refor\u00e7a seu apelo. \u201cSe dois empreendimentos custam o mesmo, o comprador certamente optar\u00e1 pelo que oferece atributos sustent\u00e1veis\u201d, afirma Iago.<\/p>\n
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Consumidor de luxo mais consciente, exigente e orientado por dados<\/p>\n
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Al\u00e9m de mais informado, o consumidor de alto padr\u00e3o demonstra um novo comportamento: busca atributos que reduzam a \u201cculpa do consumo\u201d, conforme apontam macrotend\u00eancias globais como o green pressure -principal macrotend\u00eancia de consumo da d\u00e9cada – da empresa internacional de pesquisa, Trendwatching. Nesse contexto, solu\u00e7\u00f5es regenerativas, que n\u00e3o apenas reduzem, mas compensam impactos, funcionam como um \u201cant\u00eddoto\u201d emocional, ampliando a no\u00e7\u00e3o de compromisso e pertencimento.<\/p>\n
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A venda, contudo, depende de dados concretos. Por isso, estudos de efici\u00eancia energ\u00e9tica, redu\u00e7\u00e3o no uso de \u00e1gua, impacto em res\u00edduos e emiss\u00f5es tornam-se essenciais para tangibilizar benef\u00edcios, embasar a comunica\u00e7\u00e3o e fornecer argumentos t\u00e9cnicos aos corretores. \u201cN\u00e3o produzimos estudos para ficarem na gaveta. S\u00e3o dados claros e mensur\u00e1veis que ajudam tanto na comunica\u00e7\u00e3o quanto na tomada de decis\u00e3o\u201d, destaca o especialista.<\/p>\n
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Sustentabilidade como valor, n\u00e3o apenas diferencial<\/p>\n
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Ainda que nem todos os consumidores estejam dispostos a pagar mais por esse tipo de produto, a decis\u00e3o entre dois im\u00f3veis de mesmo pre\u00e7o j\u00e1 est\u00e1 praticamente definida: vence o que entrega atributos sustent\u00e1veis. A recorr\u00eancia crescente de eventos clim\u00e1ticos extremos tende a consolidar esse comportamento nos pr\u00f3ximos anos.<\/p>\n
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Assim, a sustentabilidade deixou de ser um acess\u00f3rio e tornou-se parte estrutural da percep\u00e7\u00e3o de qualidade, da redu\u00e7\u00e3o de custos, do bem-estar e da valoriza\u00e7\u00e3o futura. O mercado de alto padr\u00e3o n\u00e3o apenas reconhece esse movimento, como ajusta sua oferta para permanecer competitivo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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