A busca pela virada exclusiva inflacionou o mercado de temporada de ver\u00e3o de norte a sul do Brasil. Enquanto mans\u00f5es em Alagoas e coberturas em Santa Catarina atingem valores de um carro popular por dia, a escassez de ofertas se torna isca para fraudes digitais sofisticadas. Instituto Brasileiro de Educa\u00e7\u00e3o Profissional (IBREP) alerta como se prevenir .<\/p>\n
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O mercado de aluguel de temporada para o R\u00e9veillon 2025\/2026 desenha um cen\u00e1rio de extremos. Devido a alta do d\u00f3lar, que ret\u00e9m o turista brasileiro classe A no pa\u00eds, e pelo recorde de visitantes estrangeiros, o setor vive uma infla\u00e7\u00e3o sem precedentes nos destinos de luxo. O que antes era uma exclusividade de ilhas privadas ou destinos internacionais agora \u00e9 realidade pelo litoral brasileiro: di\u00e1rias que partem de R$ 4 mil em im\u00f3veis padr\u00e3o e superam os R$ 40 mil em propriedades de ultraluxo.<\/p>\n
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Se Florian\u00f3polis, em Santa Catarina, aparece na vice-lideran\u00e7a dos destinos mais cobi\u00e7ados segundo a Booking.com, com di\u00e1rias de at\u00e9 R$ 30 mil na Praia do Campeche, o fen\u00f4meno se repete tamb\u00e9m com for\u00e7a no Nordeste e em outras pra\u00e7as do Sul. Em S\u00e3o Miguel dos Milagres (AL), mans\u00f5es “p\u00e9 na areia” na Praia do Marceneiro est\u00e3o sendo locadas por R$ 40 mil a di\u00e1ria na semana da virada, valor impulsionado pela privacidade absoluta e servi\u00e7os de hotelaria inclusos. J\u00e1 em Balne\u00e1rio Cambori\u00fa (SC), a verticaliza\u00e7\u00e3o do luxo cobra o seu pre\u00e7o: coberturas em arranha c\u00e9us de luxo atingem patamares similares.<\/p>\n
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Com a ocupa\u00e7\u00e3o hoteleira prevista para ultrapassar 95% em destinos que incluem capitais como Fortaleza, e chegar a 88% em Fernando de Noronha, o im\u00f3vel de temporada ganha protagonismo para quem decide viajar na \u00faltima hora, explica o CEO do IBREP (Instituto Brasileiro de Educa\u00e7\u00e3o Profissional), Diogo Martins.<\/p>\n
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“No R\u00e9veillon 2026, o que est\u00e1 em jogo n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 metragem ou n\u00famero de quartos. A oferta de im\u00f3veis realmente premium, com vista privilegiada, \u00e1rea de lazer completa e estrutura de resort, \u00e9 muito menor do que a quantidade de pessoas dispostas a pagar por essa experi\u00eancia em poucos dias do ano”, analisa.<\/p>\n
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Ele complementa que a equa\u00e7\u00e3o se agrava com o fator internacional: “Quando voc\u00ea soma a escassez ao aumento de turistas estrangeiros, que injetaram bilh\u00f5es na economia este ano e a um per\u00edodo curt\u00edssimo e concorrido, \u00e9 natural que as di\u00e1rias alcancem valores que parecem irreais para a m\u00e9dia do mercado, mas que encontram pagadores\u201d, afirma.<\/p>\n
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O “efeito colateral”: os golpes<\/p>\n
A euforia do mercado criou um terreno f\u00e9rtil para pr\u00e1ticas ilegais. Autoridades policiais do Paran\u00e1, S\u00e3o Paulo e Santa Catarina emitiram alertas coordenados sobre a sofistica\u00e7\u00e3o dos estelionatos neste fim de ano. “O golpe n\u00e3o \u00e9 mais apenas um an\u00fancio malfeito; agora, criminosos clonam perfis de corretores reais e criam “imobili\u00e1rias fantasmas” para dar veracidade \u00e0 fraude\u201d, alerta Diogo.<\/p>\n
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“Como os valores sobem e a procura explode, os golpistas encontram um terreno f\u00e9rtil. Perfis falsos, an\u00fancios clonados (copiados de sites leg\u00edtimos) e ofertas muito abaixo da m\u00e9dia s\u00e3o iscas cl\u00e1ssicas. Al\u00e9m disso, \u00e9 preciso aten\u00e7\u00e3o total com supostos propriet\u00e1rios que pressionam para concluir a negocia\u00e7\u00e3o fora das plataformas oficiais, alegando ‘taxas menores’. Em muitos casos, essas pessoas oferecem im\u00f3veis que n\u00e3o existem ou que n\u00e3o lhes pertencem.”<\/p>\n
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A t\u00e1tica da “falsa urg\u00eancia” tem sido a principal arma dos golpistas: eles alegam que h\u00e1 outro casal interessado transferindo o sinal naquele momento, for\u00e7ando a v\u00edtima a agir por impulso emocional. “Infelizmente, muitas vezes o comprador s\u00f3 descobre o golpe ao chegar ao endere\u00e7o com as malas e encontrar a casa ocupada pelos verdadeiros donos”, relata Martins.<\/p>\n
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Como blindar as f\u00e9rias contra fraudes<\/p>\n
Para quem ainda busca acomoda\u00e7\u00e3o para a virada, a orienta\u00e7\u00e3o dos especialistas \u00e9 o ceticismo sistem\u00e1tico. O IBREP al\u00e9m de \u00f3rg\u00e3os de defesa do consumidor, elenca os protocolos essenciais:<\/p>\n
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Credenciamento: “A orienta\u00e7\u00e3o \u00e9 fechar neg\u00f3cio apenas com corretores de im\u00f3veis credenciados no CRECI e com imobili\u00e1rias reconhecidas”, refor\u00e7a Martins. O registro profissional \u00e9 garantia de que h\u00e1 uma pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica respons\u00e1vel pela transa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
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A “Prova” do im\u00f3vel: Exija uma videochamada de dentro do im\u00f3vel. Golpistas que apenas clonaram fotos da internet provavelmente n\u00e3o conseguir\u00e3o realizar essa etapa.<\/p>\n
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Desconfie do “pre\u00e7o de amigo”: Em um mercado onde a di\u00e1ria m\u00e9dia de luxo supera R$ 4 mil, ofertas de casas espetaculares por valores irris\u00f3rios s\u00e3o estatisticamente fraudes.<\/p>\n
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Rastro financeiro: Evite pagamentos via Pix para contas de pessoas f\u00edsicas desconhecidas (CPFs que n\u00e3o batem com o nome do propriet\u00e1rio). Prefira transa\u00e7\u00f5es via cart\u00e3o de cr\u00e9dito ou plataformas que ret\u00eam o valor at\u00e9 o check-in.<\/p>\n
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Sobre o IBREP<\/p>\n
Fundado em 2006, o Instituto Brasileiro de Educa\u00e7\u00e3o Profissional (IBREP) \u00e9 refer\u00eancia nacional na forma\u00e7\u00e3o de corretores de im\u00f3veis. Presente em mais de 40 polos em todo o pa\u00eds, o instituto j\u00e1 capacitou milhares de profissionais para atuar no setor imobili\u00e1rio, priorizando a qualifica\u00e7\u00e3o e o desenvolvimento cont\u00ednuo.<\/p>\n
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