Atual Plano Diretor de Goi\u00e2nia limitou a altura m\u00e1xima dos pr\u00e9dios da cidade em 25 a 30% mais baixos do que o era estipulado na lei anterior, com isso a tend\u00eancia \u00e9 de que essas paisagens panor\u00e2micas fiquem mais raras e disputadas<\/p>\n
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Uma das mais recentes tend\u00eancias de arquitetura no mercado imobili\u00e1rio de Goi\u00e2nia \u00e9 a proje\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios residenciais com os chamados rooftops, que s\u00e3o ambientes localizados no topo dos pr\u00e9dios que t\u00eam aproveitamento mais qualificado, trazendo infraestrutura de lazer e conviv\u00eancia. De acordo com um recente levantamento da Associa\u00e7\u00e3o das Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio de Goi\u00e1s (Ademi-GO), a estimativa \u00e9 de que Goi\u00e2nia j\u00e1 tenha mais de 30 empreendimentos com rooftop. Ainda conforme dados da Ademi, esse lazer nas alturas t\u00eam impulsionado a valoriza\u00e7\u00e3o do metro quadrado dos edif\u00edcios que possuem esse tipo de espa\u00e7o em at\u00e9 25%.<\/p>\n
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O atual Plano Diretor de Goi\u00e2nia limitou a altura m\u00e1xima dos pr\u00e9dios da cidade em 25 a 30% mais baixos do que o era estipulado na lei anterior, que vigorou entre 2007 a 2022. Pela regra atual, o limite m\u00e1ximo de altura dos empreendimentos em regi\u00f5es j\u00e1 bem adensadas, como Jardim Goi\u00e1s, Setor Oeste e Setor Bueno, \u00e9 de cinco vezes o tamanho da \u00e1rea do terreno. J\u00e1 em regi\u00f5es menos adensadas, esse limite pode chegar a 7,5 vezes e meia o tamanho do terreno. Com isso, a tend\u00eancia \u00e9 de que essas paisagens panor\u00e2micas nas alturas fiquem mais raras e disputadas.<\/p>\n
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Se voc\u00ea se interessou em morar num pr\u00e9dio com rooftop, a nossa reportagem trouxe cinco exemplos de projetos de edif\u00edcios residenciais em Goi\u00e2nia, que, al\u00e9m de uma vista incr\u00edvel, oferecem estruturas de lazer e conviv\u00eancia completas.<\/p>\n
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Vista para o parque – Localizado na regi\u00e3o do Jardim Atl\u00e2ntico, o V\u00e9rtice Residence foi o primeiro empreendimento da Yut\u00e1 Incorporadora a contar com esse tipo de ambiente. O rooftop do residencial oferece uma vista panor\u00e2mica para uma das mais belas \u00e1reas verdes da cidade, o Parque Cascavel. Entregue em 2024, o residencial possui toda sua estrutura de lazer e conviv\u00eancia no \u00faltimo pavimento, trazendo arena fitness com academia, sal\u00e3o de festas, uma \u00e1rea gourmet, espa\u00e7o kids e uma pra\u00e7a suspensa.<\/p>\n
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O mais alto do Parque Amaz\u00f4nia – Entregue recentemente, o Lake Residence, tamb\u00e9m da Yut\u00e1, ser\u00e1 o primeiro residencial de luxo e a mais alta torre na regi\u00e3o do Parque Amaz\u00f4nia. Uma das atratividades do projeto \u00e9 seu rooftop, a 110 metros de altura, ir\u00e1 trazer piscina de borda infinita, deck molhado, um spa e sauna com vista panor\u00e2mica. Toda \u00e1rea de lazer ser\u00e1 entregue mobiliada e equipada com som ambiente e uma adega.<\/p>\n
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Panor\u00e2mica do Centro – J\u00e1 entregue no fim de 2024 e localizado entre duas pra\u00e7as ic\u00f4nicas da cidade, a Pra\u00e7a C\u00edvica e Pra\u00e7a Universit\u00e1ria, o Katedral Sky Rooftop, na Rua 20, traz a mais bela paisagem do centro hist\u00f3rico da capital.O empreendimento projetado e constru\u00eddo pela Sim Incorporadora traz em seu \u00faltimo pavimento, a 86 metros de altura, uma estrutura de lazer completa que inclui piscina com deck molhado, \u00e1rea gourmet e academia.<\/p>\n
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Beach tennis nas alturas – Com 29 pavimentos e localizado no bairro Vila Rosa, pr\u00f3ximo ao Parque Cascavel, o Biografia Parque Cascavel, um projeto da My Broker Incorpora\u00e7\u00f5es, promete ser o primeiro condom\u00ednio do Brasil a ter uma quadra de beach tennis no rooftop. Al\u00e9m da quadra, o \u00faltimo andar do empreendimento contar\u00e1 com uma piscina de borda infinita, sal\u00e3o de festas, espa\u00e7o gourmet e brinquedoteca e uma \u00e1rea dedicada \u00e0 sauna.<\/p>\n
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Do alto do Bueno – Lan\u00e7ado este ano pela Yut\u00e1 Incorporadora, o Synergia Bueno tamb\u00e9m ir\u00e1 trazer essa tend\u00eancia dos rooftops, oferecendo a melhor vista panor\u00e2mica do mais nobre e tradicional bairro de Goi\u00e2nia, o Setor Bueno. Para potencializar a sensa\u00e7\u00e3o de bem-estar trazida por uma vista exclusiva em 180\u00ba, a \u00e1rea de lazer nas alturas contar\u00e1 com uma sauna imersiva a vapor e integrada a uma piscina com aquecimento e borda infinita. O Rooftop localizado no 27\u00ba andar do residencial contar\u00e1 ainda com espa\u00e7o para treino de nata\u00e7\u00e3o e deck molhado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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