Condom\u00ednio Scenario reflete essa boa fase com o lan\u00e7amento de 200 casas de alto padr\u00e3o assinadas e com VGV de R$ 450 milh\u00f5es<\/p>\n
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Cap\u00e3o da Canoa vive um momento de sofistica\u00e7\u00e3o e valoriza\u00e7\u00e3o no mercado imobili\u00e1rio. Dados do Sinduscon Litoral Norte com base no ITBI mostram que apenas no primeiro semestre de 2025 as transa\u00e7\u00f5es no munic\u00edpio alcan\u00e7aram Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 900 milh\u00f5es, um aumento de 23% em compara\u00e7\u00e3o a igual per\u00edodo de 2024. No ano passado, o munic\u00edpio tamb\u00e9m liderou as vendas no Litoral Norte, chegando a um VGV de R$ 1,7 bilh\u00e3o, enquanto em 2023 ficou em torno de R$ 1,6 bilh\u00e3o e de R$ 1,5 bilh\u00e3o em 2022. A expectativa \u00e9 de um novo recorde neste ano, como projeta o presidente da Associa\u00e7\u00e3o dos Corretores de Cap\u00e3o da Canoa (Acica), Jonas In\u00e1cio. \u201cCap\u00e3o da Canoa hoje \u00e9 um destino para morar e que oferece toda a infraestrutura de uma cidade\u201d, complementa.<\/p>\n
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O crescimento no lan\u00e7amento de condom\u00ednios de alto padr\u00e3o impulsionou o desempenho geral do mercado. \u00c9 uma tend\u00eancia que vem se consolidando desde 2020 e ganhou impulso com a pandemia quando o litoral deixou de ser procurado apenas para veraneio. \u201c\u00c9 um mercado pujante. A constru\u00e7\u00e3o civil \u00e9 que faz a economia girar aqui e ainda h\u00e1 muita \u00e1rea dispon\u00edvel\u201d, constata o conselheiro da Acica, Fernando Luz.<\/p>\n
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O presidente da Associa\u00e7\u00e3o das Imobili\u00e1rias e dos Corretores de Im\u00f3veis de Xangri-l\u00e1, Harlan Brusch da Silva, considera que o mercado imobili\u00e1rio do Litoral Norte est\u00e1 consolidado e deve continuar em expans\u00e3o. Ele informa que apenas no munic\u00edpio existem em torno de 50 condom\u00ednios fechados, dos quais 36 est\u00e3o prontos e outros 14 em execu\u00e7\u00e3o com entrega at\u00e9 2028.<\/p>\n
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A demanda tem alavancado o mercado imobili\u00e1rio local com oferta de im\u00f3veis de alto padr\u00e3o, com infraestrutura completa e localiza\u00e7\u00e3o privilegiada, em condom\u00ednios fechados de lotes, casas ou apartamentos. Veio junto o desenvolvimento da regi\u00e3o com escolas, rede de servi\u00e7os e hospital, atraindo n\u00e3o apenas veranistas, mas tamb\u00e9m novos moradores e investidores. \u201cHoje, nossa cidade \u00e9 sin\u00f4nimo de confian\u00e7a, seguran\u00e7a para investir e qualidade de vida para morar\u201d, destaca o vice-prefeito de Cap\u00e3o da Canoa, Renato Silveira. \u201cA Prefeitura vem fazendo a sua parte, com planejamento, obras e infraestrutura, e o resultado est\u00e1 a\u00ed, empreendimentos de alto padr\u00e3o, mais empregos e uma cidade cada vez mais valorizada\u201d, acrescenta.<\/p>\n
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Surgiram v\u00e1rios condom\u00ednios como o Velas da Marina – um dos primeiros em 2002 – , Cap\u00e3o Ilhas Resort (2010), Dubai Resort (2011), Murano Resort (2018) e o Residencial Joacir Martinello (um luxuoso residencial de apartamentos). Atualmente existem seis condom\u00ednios de alto padr\u00e3o em constru\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de 28 edif\u00edcios e, conforme Jonas, dever\u00e3o ocorrer em torno de 24 lan\u00e7amentos no pr\u00f3ximo ano. Com todo esse movimento, o n\u00famero de habitantes cresceu mais de 51% entre 2011 e 2022 e j\u00e1 chega oficialmente a mais de 63 mil, conforme dados do IBGE.<\/p>\n
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Entre os empreendimentos que simbolizam essa boa fase do mercado est\u00e1 o Scenario, lan\u00e7amento da Pioner Empreendimentos em setembro \u00faltimo, o que refor\u00e7a o posicionamento de Cap\u00e3o da Canoa como um polo de im\u00f3veis de alto padr\u00e3o no litoral. O condom\u00ednio tem VGV de R$ 450 milh\u00f5es e suas casas assinadas combinam arquitetura contempor\u00e2nea, \u00e1rea de 7,5 mil m\u00b2 apenas de infraestrutura de resort e localiza\u00e7\u00e3o privilegiada junto \u00e0 Lagoa dos Quadros.<\/p>\n
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O projeto arquitet\u00f4nico \u00e9 assinado pela Mayresse Arquitetura, refer\u00eancia em projetos residenciais de luxo e os interiores t\u00eam assinatura da arquiteta Ednara Teixeira Pioner com o paisagismo concebido pelo time da S\u00f3lido que valoriza a natureza do entorno e a conex\u00e3o com a \u00e1gua ao criar, por exemplo, uma ilha central para conviv\u00eancia.<\/p>\n
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O lan\u00e7amento \u00e9 considerado um marco em Cap\u00e3o da Canoa e est\u00e1 mobilizando os mais de 1.500 corretores da cidade. Entre outras exclusividades, o Scenario disp\u00f5e de garagem de jet ski, o primeiro espa\u00e7o gourmet com fog\u00e3o a lenha e piscina privativa e um rooftop a uma altura de 11 metros para contemplar o p\u00f4r do sol da lagoa, que poder\u00e1 ser acessada por trilhas e um trapiche. \u201c\u00c9 um produto raro no mercado pelas suas caracter\u00edsticas\u201d, avalia Jonas, lembrando a tradi\u00e7\u00e3o da Pioner no segmento com seus empreendimentos de alto padr\u00e3o, como o condom\u00ednio Murano.<\/p>\n
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Sobre a Pioner Empreendimentos Fundada em 2010 por Pablo Pioner e Ednara Teixeira Pioner, \u00e9 refer\u00eancia em casas de alto padr\u00e3o no Rio Grande do Sul. Em sua trajet\u00f3ria, a empresa j\u00e1 entregou mais de 100 mil metros quadrados em \u00e1reas privativas. O projeto mais ic\u00f4nico \u00e9 o Condom\u00ednio Murano, inspirado em luxuosos resorts internacionais e resultado da parceria Pioner & Teixeira Empreendimentos, tamb\u00e9m em Cap\u00e3o da Canoa. A Pioner construiu casas em outros condom\u00ednios de luxo da praia e em Eldorado do Sul, como Enseada, Los Cobos, Velas da Marina e Ponta da Figueira.<\/p>\n
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Da experi\u00eancia e credibilidade adquiridas no segmento de alto padr\u00e3o, a Pioner buscou inspira\u00e7\u00e3o para o projeto do Scenario, que levou dois anos para ser desenvolvido pelas equipes da empresa, sempre determinado a atender as necessidades e os desejos dos clientes com o prop\u00f3sito ampliar o conceito de felicidade das pessoas, garantindo inova\u00e7\u00e3o, tranquilidade e seguran\u00e7a em cada projeto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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