Com PIB superior a R$ 47 bilh\u00f5es e destaque entre as cidades que mais valorizam im\u00f3veis no Brasil, Itaja\u00ed vive um ciclo de transforma\u00e7\u00e3o urbana marcado pela for\u00e7a do turismo, da economia n\u00e1utica e pela chegada de novos empreendimentos de bairro. Entre eles est\u00e1 o Passeio S\u00e3o Vicente, mall que re\u00fane \u00e1rea gastron\u00f4mica, com\u00e9rcio e servi\u00e7os, que sinaliza um movimento mais amplo: o consumo de proximidade como vetor de valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, gera\u00e7\u00e3o de fluxo constante de pessoas e integra\u00e7\u00e3o da vida comunit\u00e1ria ao desenvolvimento econ\u00f4mico.<\/p>\n
<\/p>\n
A abertura de centros comerciais em bairros fora das \u00e1reas centrais tem se consolidado como vetor de valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria em diversas cidades brasileiras. Ao criar novos polos de consumo e lazer, esses empreendimentos aumentam o fluxo de pessoas, estimulam servi\u00e7os e induzem transforma\u00e7\u00f5es urbanas que repercutem nos pre\u00e7os dos im\u00f3veis.<\/p>\n
<\/p>\n
Estudos da Poli-USP sobre os shoppings Tatuap\u00e9 e An\u00e1lia Franco, em S\u00e3o Paulo, mostram que a presen\u00e7a desses equipamentos gerou ondas de novos empreendimentos residenciais e comerciais no entorno, al\u00e9m de aumento nos pre\u00e7os das propriedades vizinhas. O trabalho refor\u00e7a a tese de que centros de conveni\u00eancia e lazer atuam como catalisadores de valoriza\u00e7\u00e3o, ainda que os efeitos variem conforme porte e localiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
<\/p>\n
Em Itaja\u00ed (SC), onde os im\u00f3veis tiveram uma varia\u00e7\u00e3o positiva de 9,79% nos \u00faltimos 12 meses at\u00e9 setembro 2025, segundo a FipeZap, o fen\u00f4meno ganha contornos pr\u00f3prios. O bairro S\u00e3o Vicente, tradicional e em plena transforma\u00e7\u00e3o, recebe, em 6 de novembro, seu primeiro mall, o Passeio S\u00e3o Vicente, que al\u00e9m de \u00e1rea gastron\u00f4mica, ter\u00e1 um mix de com\u00e9rcio e servi\u00e7os voltados \u00e0 vida cotidiana, projetado para funcionar como ponto de encontro e fluxo di\u00e1rio de consumidores.<\/p>\n
<\/p>\n
\u201cNossa escolha de investir no S\u00e3o Vicente n\u00e3o \u00e9 apenas empresarial, mas urbana e comunit\u00e1ria. Queremos que o Passeio seja um lugar que ajude a resolver o dia a dia das pessoas, desde uma refei\u00e7\u00e3o r\u00e1pida at\u00e9 servi\u00e7os b\u00e1sicos, mas tamb\u00e9m um espa\u00e7o de conviv\u00eancia, onde fam\u00edlias, trabalhadores e estudantes se encontram. Quando um bairro ganha um equipamento que atrai fluxo constante de pessoas, o com\u00e9rcio tradicional se fortalece, surgem novas oportunidades para empreendedores locais e a economia se diversifica. A inten\u00e7\u00e3o \u00e9 clara: contribuir para que o S\u00e3o Vicente se torne mais vibrante, integrado e atrativo para quem vive e para quem investe\u201d, afirma Jeferson Ferr\u00e3o, diretor do Passeio S\u00e3o Vicente.<\/p>\n
<\/p>\n
Com o turismo em alta, a expans\u00e3o do com\u00e9rcio de bairro e a valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria acima da m\u00e9dia nacional, Itaja\u00ed ilustra uma tend\u00eancia mais ampla: a de cidades que passam a ver no consumo de proximidade n\u00e3o apenas um fator de conveni\u00eancia, mas um motor de transforma\u00e7\u00e3o urbana e econ\u00f4mica.<\/p>\n
<\/p>\n
\u201cO consumo de proximidade deixou de ser apenas conveni\u00eancia: \u00e9 parte do desenvolvimento das cidades. O Passeio S\u00e3o Vicente nasce com essa miss\u00e3o de integrar com\u00e9rcio, lazer e comunidade em um mesmo espa\u00e7o\u201d, conclui Jeferson.<\/p>\n
<\/p>\n
Sobre o Passeio S\u00e3o Vicente<\/p>\n
<\/p>\n
O primeiro mall do bairro S\u00e3o Vicente, considerado o \u201cnovo centro urbano\u201d de Itaja\u00ed, cidade com maior PIB de Santa Catarina, \u00e9 idealizado pelo empres\u00e1rio Jeferson Ferr\u00e3o, por meio da Donna Empreendimentos. O Passeio S\u00e3o Vicente ter\u00e1, em sua primeira fase, 5,5 mil m\u00b2 e est\u00e1 instalado na Rua Arquiteto Nilson Edson dos Santos, local com grande fluxo de pessoas na regi\u00e3o.<\/p>\n
<\/p>\n
https:\/\/www.passeiosv.com.br\/<\/p>\n
<\/p>\n
https:\/\/www.instagram.com\/passeiosaovicente\/<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Com PIB superior a R$ 47 bilh\u00f5es e destaque entre as cidades que mais valorizam im\u00f3veis no Brasil, Itaja\u00ed vive um ciclo de transforma\u00e7\u00e3o urbana … <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":32641,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-32640","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","latest_post"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gilpimentel.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32640","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gilpimentel.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gilpimentel.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gilpimentel.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gilpimentel.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32640"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gilpimentel.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32640\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32642,"href":"https:\/\/gilpimentel.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32640\/revisions\/32642"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gilpimentel.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32641"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gilpimentel.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32640"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gilpimentel.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32640"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gilpimentel.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32640"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}