Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, cidade do litoral norte de Santa Catarina que lidera pelo terceiro ano consecutivo o ranking do metro quadrado mais valorizado do pa\u00eds, segundo a FipeZap, tem bairros onde os valores ultrapassam em at\u00e9 145% a m\u00e9dia apontada pelo \u00edndice e, inclusive, superam o pre\u00e7o de localiza\u00e7\u00f5es nobres da capital paulista. Levantamento da Imobili\u00e1ria Bruno Cassola elenca os cinco endere\u00e7os mais valorizados no munic\u00edpio catarinense, onde o m\u00b2 m\u00e9dio chega a R$ 36 mil.<\/p>\n
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Conhecida como a \u201cDubai brasileira\u201d, Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, no litoral norte de Santa Catarina, \u00e9 atualmente o endere\u00e7o mais valorizado do Brasil, de acordo com o \u00cdndice FipeZap. Com um metro quadrado m\u00e9dio de R$ 14.869, a cidade catarinense lidera o ranking nacional de valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria pelo terceiro ano consecutivo. Mas as cifras dos im\u00f3veis podem ser ainda maiores em alguns bairros do munic\u00edpio, reflexo direto do apelo tur\u00edstico, da infraestrutura de alto padr\u00e3o, da exclusividade e da escassez de terrenos dispon\u00edveis com vista para o mar. Levantamento da Imobili\u00e1ria Bruno Cassola aponta os cinco bairros mais caros da cidade, que ultrapassam at\u00e9 mesmo valores de endere\u00e7os nobres de S\u00e3o Paulo. S\u00e3o eles: Barra Sul (R$ 36 mil\/m\u00b2), Centro (R$ 27 mil\/m\u00b2), Pioneiros (R$ 23,26 mil\/m\u00b2), Estados (R$ 23,20 mil\/m\u00b2) e Barra Norte (R$ 21,8 mil\/m\u00b2).<\/p>\n
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\u201cO metro quadrado em alguns bairros de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa pode ser at\u00e9 145% superior ao valor m\u00e9dio divulgado pelo FipeZap para a cidade. Isso se deve a uma combina\u00e7\u00e3o de fatores, como localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica, vista definitiva para o mar, infraestrutura de lazer de alto padr\u00e3o e comodidades exclusivas como piscinas privativas, automa\u00e7\u00e3o, hidromassagem, ampla metragem e m\u00faltiplas su\u00edtes\u201d, explica Bruno Cassola, especialista em mercado de luxo e corretor com quase 20 anos de atua\u00e7\u00e3o na regi\u00e3o.<\/p>\n
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Barra Sul tem alguns dos im\u00f3veis mais caros do pa\u00eds<\/p>\n
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Enquanto S\u00e3o Paulo, considerado o maior polo imobili\u00e1rio brasileiro, registra um metro quadrado m\u00e9dio de R$ 11.671 e est\u00e1 em 6\u00ba no ranking nacional, segundo a FipeZap, todos os cinco bairros mais caros de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa ultrapassam at\u00e9 mesmo os endere\u00e7os mais valorizados da capital paulista, como Itaim Bibi (R$ 19.246\/m\u00b2) e Pinheiros (R$ 18.171\/m\u00b2). Entre eles, a Barra Sul se destaca por concentrar alguns dos im\u00f3veis mais caros do Brasil, com valor m\u00e9dio de R$ 36 mil\/m\u00b2. Em casos excepcionais, o pre\u00e7o chega a superar R$ 100 mil\/m\u00b2, como na cobertura quadriplex do Yachthouse by Pininfarina, a mais alta da Am\u00e9rica Latina e vizinha ao im\u00f3vel do jogador Neymar, atualmente \u00e0 venda por R$ 125 milh\u00f5es.<\/p>\n
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Outro exemplo \u00e9 o edif\u00edcio One Tower, tamb\u00e9m na Barra Sul, onde um apartamento de frente para o mar \u00e9 comercializado por at\u00e9 R$ 12 milh\u00f5es. Esta unidade conta com 4 su\u00edtes (sendo a master com hidromassagem), 4 vagas de garagem, amplo living integrado, espa\u00e7o grill e vista panor\u00e2mica. S\u00e3o 196 m\u00b2 privativos, design sofisticado e acabamentos de alto padr\u00e3o.<\/p>\n
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\u201cA Barra Sul concentra os edif\u00edcios mais altos e luxuosos da cidade. A vista para o mar e a proximidade da orla central criaram um ciclo de alta valoriza\u00e7\u00e3o, inclusive com obras de infraestrutura e revitaliza\u00e7\u00e3o da regi\u00e3o, que impulsionam esses \u00edndices. \u00c9 um endere\u00e7o que alia exclusividade, sofistica\u00e7\u00e3o, seguran\u00e7a e liquidez\u201d, explica Cassola.<\/p>\n
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Mercado s\u00f3lido e de alta liquidez<\/p>\n
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Conforme o levantamento realizado pela imobili\u00e1ria de Bruno Cassola, Balne\u00e1rio Cambori\u00fa conta hoje com 1.672 im\u00f3veis \u00e0 venda, avaliados em quase R$ 7 bilh\u00f5es, com metro quadrado m\u00e9dio de R$ 24,8 mil. Para o especialista, trata-se de um mercado seguro e estrat\u00e9gico. \u201c\u00c9 um mercado preenchido e controlado. Em compara\u00e7\u00e3o a cidades vizinhas, h\u00e1 menos oferta, mas com alta demanda, o que garante liquidez e valoriza\u00e7\u00e3o. O Plano Diretor da cidade tamb\u00e9m restringe constru\u00e7\u00f5es em alguns bairros, o que torna os im\u00f3veis de alto padr\u00e3o ainda mais raros e valorizados\u201d, afirma.<\/p>\n
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Na compara\u00e7\u00e3o com a vizinha Itapema, vice-l\u00edder em valoriza\u00e7\u00e3o no pa\u00eds, a oferta de im\u00f3veis \u00e9 450% maior do que na \u201cDubai brasileira\u201d. Ao todo, s\u00e3o 9.473 im\u00f3veis dispon\u00edveis no mesmo per\u00edodo, que totalizam R$ 14 bilh\u00f5es em ativos e um pre\u00e7o m\u00e9dio de R$ 13,4 mil\/m\u00b2.<\/p>\n
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\u201cQuem compra im\u00f3vel em Balne\u00e1rio Cambori\u00fa encontra um mercado s\u00f3lido e regulado, com poder de revenda, liquidez e raridade de ofertas. \u00c9 um mercado que tende a continuar se valorizando, justamente porque \u00e9 atrativo e controlado\u201d, conclui Cassola.<\/p>\n
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Confira o top cinco bairros mais valorizados de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa:<\/p>\n
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1\u00ba Barra Sul – R$ 36 mil\/m\u00b2<\/p>\n
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2\u00ba Centro – R$ 27 mil\/m\u00b2<\/p>\n
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3\u00ba Pioneiros – R$ 23,26 mil\/m\u00b2<\/p>\n
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4\u00ba Estados – R$ 23,20 mil\/m\u00b2<\/p>\n
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5\u00ba Barra Norte – R$ 21,8 mil\/m\u00b2<\/p>\n
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Sobre o Bruno Cassola<\/p>\n
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Eleito campe\u00e3o em vendas, premiado 10 vezes pelas renomadas construtoras FG e Embraed em Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, \u00e9 considerado uma autoridade em vendas de apartamentos de alto padr\u00e3o na cidade. \u00c9 empres\u00e1rio, administrador de empresas e corretor de im\u00f3veis especializado em ativos de alta rentabilidade. Atua h\u00e1 18 anos no ramo imobili\u00e1rio, especializado em im\u00f3veis de alto padr\u00e3o em Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, considerado o metro quadrado mais valorizado do Brasil. Possui registro no Conselho Regional dos Corretores de Im\u00f3veis (CRECI), Conselho Regional de Administra\u00e7\u00e3o (CRA) e no Cadastro Nacional de Avaliadores de Im\u00f3veis (CNAI).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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