Com o mercado imobili\u00e1rio brasileiro como ativo em evid\u00eancia, especialmente em regi\u00f5es desenvolvidas, a busca de novos motores para o incremento da rentabilidade \u00e9 constante. Longe dos tradicionais aspectos que diferenciam destinos com oportunidades imobili\u00e1rias, a cidade do litoral catarinense de Itaja\u00ed \u00e9 um caso a parte que atrai p\u00fablico de alta renda pelas \u00e1guas e pela infraestrutura n\u00e1utica “na porta de casa”. Em 10 anos, desde 2015, com a aposta do munic\u00edpio em se tornar um polo n\u00e1utico e a instala\u00e7\u00e3o da Marina Itaja\u00ed, no centro e com estrutura moderna para lanchas e iates, espa\u00e7os para eventos, gastronomia e lazer que integra a comunidade, o salto imobili\u00e1rio foi de cerca de 250%. Hoje, Itaja\u00ed \u00e9 uma das top 5 do metro quadrado nacional e com previs\u00f5es positivas para novos saltos.<\/p>\n
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Desde a inaugura\u00e7\u00e3o da Marina Itaja\u00ed, a cidade do litoral catarinense que alcan\u00e7ou o maior PIB do estado, cresce voltada para as \u00e1guas. A viabiliza\u00e7\u00e3o de empreendimentos modernos como uma marina ampla e completa no centro do munic\u00edpio, estrutura que no passado era vista apenas como estacionamento para embarca\u00e7\u00f5es, contribuiu como catalisadora de uma cultura de alto padr\u00e3o, impulsionando a economia local e, por consequ\u00eancia, gerou saltos de valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria em seu entorno. H\u00e1 10 anos, na \u00e9poca da instala\u00e7\u00e3o da Marina, a m\u00e9dia do metro quadrado em Itaja\u00ed divulgada pelos \u00f3rg\u00e3os municipais e institui\u00e7\u00f5es variava em torno de R$ 3,6 mil e, desde ent\u00e3o, o crescimento vem apresentando n\u00fameros surpreendentes. Em julho deste ano, o \u00edndice FipeZap registrou o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado no munic\u00edpio em R$ 12,615 e alta de 10,74% nos \u00faltimos 12 meses. Em 10 anos, houve uma valoriza\u00e7\u00e3o impressionante de mais de 250%. Al\u00e9m disso, na \u00e1rea central e beira rio, em espec\u00edfico, os valores chegam a superar os R$ 40 mil o metro quadrado conforme valores de im\u00f3veis de renomadas construtoras locais.<\/p>\n
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“A n\u00e1utica do passado transformou no cen\u00e1rio global e hoje \u00e9 um “centro de viv\u00eancias\u201d. Itaja\u00ed acompanhou essa tend\u00eancia atraindo grandes eventos n\u00e1uticos e incentivando a vinda de estaleiros que est\u00e3o entre os maiores do mundo, al\u00e9m da implanta\u00e7\u00e3o da Marina Itaja\u00ed que vem ganhando protagonismo no pa\u00eds com evolu\u00e7\u00e3o constante, um hub multifuncional que integra lazer, gastronomia, turismo, eventos e servi\u00e7os de alto padr\u00e3o. Essa transforma\u00e7\u00e3o atrai um p\u00fablico de alto poder aquisitivo, impulsiona a economia, gera milhares de empregos e demonstra que a n\u00e1utica pode reconfigurar o valor do metro quadrado de um destino”, conta o diretor da Marina Itaja\u00ed Carlos Gayoso de Oliveira.<\/p>\n
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O papel econ\u00f4mico da n\u00e1utica moderna<\/p>\n
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O impacto de uma marina vai muito al\u00e9m da \u00e1gua. A Associa\u00e7\u00e3o Brasileira dos Construtores de Barcos e seus Implementos (ACOBAR) estima que uma \u00fanica instala\u00e7\u00e3o com capacidade para 300 embarca\u00e7\u00f5es pode injetar R$ 141 milh\u00f5es por ano na economia local e criar cerca de 780 novos empregos diretos. A associa\u00e7\u00e3o estima ainda que, por ano, a ind\u00fastria n\u00e1utica de lazer gere no Brasil em torno de 150 mil empregos.<\/p>\n
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Com estudos de amplia\u00e7\u00e3o, a Marina Itaja\u00ed conta hoje com 405 vagas para embarca\u00e7\u00f5es, entre secas e molhadas, modernos equipamentos, al\u00e9m de lojas, servi\u00e7os n\u00e1uticos e restaurantes. \u00c9 palco para importantes eventos como o Marina Itaja\u00ed Boat Show, o maior do sul, o principal circuito de regatas de Santa Catarina, \u00e9 apoiadora t\u00e9cnica da etapa no Brasil da The Ocean Race (a maior regata transoce\u00e2nica do mundo) e est\u00e1 com projetos inovadores em andamento, como \u00e9 o caso do Boulevard Marina Itaja\u00ed, o maior shopping center do Brasil voltado para as \u00e1guas dentro de uma marina.<\/p>\n
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“O sucesso da n\u00e1utica est\u00e1 na sua capacidade de ir al\u00e9m de sua fun\u00e7\u00e3o prim\u00e1ria. Ao atrair um p\u00fablico qualificado, criar uma infraestrutura de servi\u00e7os e entretenimento de ponta, a cidade se desenvolve em termos de turismo, bem estar e qualidade de vida. E a marina contribui para gerar uma valoriza\u00e7\u00e3o que se reflete no valor do metro quadrado, especialmente diante do novo comportamento do consumidor em que a experi\u00eancia e a exclusividade s\u00e3o as novas moedas”, complementa.<\/p>\n
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Sobre a Marina Itaja\u00ed<\/p>\n
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Com in\u00edcio das opera\u00e7\u00f5es em 2016, a Marina Itaja\u00ed est\u00e1 localizada no centro de Itaja\u00ed, SC, ao lado do Centreventos. Modernos equipamentos como ForkLift para at\u00e9 12 toneladas e TravelLift para at\u00e9 75 toneladas, s\u00e3o um diferencial na sua configura\u00e7\u00e3o, al\u00e9m do posto de combust\u00edvel com bandeira BR, sendo a \u00fanica marina no sul do pa\u00eds com Diesel Verana. Possui espa\u00e7o gastron\u00f4mico com dois restaurantes internacionais, o Zephyr Seafood & Nikkei e o Brazero Garcia, com amplo estacionamento, ponto de carregamento de carros el\u00e9tricos e heliponto. Foi a primeira marina do Brasil com certifica\u00e7\u00e3o internacional ISO 14.001\/2015 e Bandeira Azul.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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