Segundo o IDI Brasil 2025, Balne\u00e1rio Pi\u00e7arras \u00e9 a 5\u00aa cidade mais atrativa do pa\u00eds no mercado de alto padr\u00e3o e Penha avan\u00e7a rapidamente para conquistar esse posto nos pr\u00f3ximos anos.<\/p>\n
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O litoral norte catarinense segue acumulando indicadores que chamam aten\u00e7\u00e3o de investidores e incorporadoras em todo o pa\u00eds. O \u00cdndice de Demanda Imobili\u00e1ria (IDI Brasil), de 2025, colocou Balne\u00e1rio Pi\u00e7arras na 5\u00aa posi\u00e7\u00e3o entre as cidades mais atrativas para o mercado de alto padr\u00e3o no Brasil, enquanto Penha figura em 12\u00ba lugar no segmento de m\u00e9dio padr\u00e3o, j\u00e1 com sinais claros de transi\u00e7\u00e3o para produtos de maior valor agregado.<\/p>\n
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Ambos os munic\u00edpios est\u00e3o entre os 61 mais promissores para investimentos imobili\u00e1rios, segundo crit\u00e9rios como valoriza\u00e7\u00e3o do metro quadrado, velocidade de absor\u00e7\u00e3o de lan\u00e7amentos e potencial de novos projetos. Para a Tauf Empreendimentos, incorporadora catarinense que atua de forma estrat\u00e9gica na regi\u00e3o, esses n\u00fameros confirmam uma tend\u00eancia: o eixo de investimentos nacionais est\u00e1 se deslocando para cidades que unem qualidade de vida e potencial de crescimento acima da m\u00e9dia.<\/p>\n
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\u201cO IDI valida o que j\u00e1 percebemos acompanhando o dia a dia do mercado: Pi\u00e7arras \u00e9 hoje uma refer\u00eancia consolidada no alto padr\u00e3o, e Penha est\u00e1 em plena ascens\u00e3o para chegar l\u00e1. Investidores atentos j\u00e1 enxergam que o momento \u00e9 de entrar nesse ciclo de valoriza\u00e7\u00e3o, que tende a se intensificar nos pr\u00f3ximos anos\u201d, avalia Matheus Tafner, s\u00f3cio da Tauf.<\/p>\n
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PI\u00c7ARRAS: ALTO PADR\u00c3O CONSOLIDADO<\/p>\n
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Com tr\u00eas praias certificadas com o selo internacional Bandeira Azul, orla requalificada e projetos urbanos que privilegiam mobilidade e \u00e1reas de conviv\u00eancia, Balne\u00e1rio Pi\u00e7arras conquistou um patamar de exclusividade raro no pa\u00eds. \u201cO valor do metro quadrado na cidade ultrapassa R$13 mil em im\u00f3veis de alto padr\u00e3o, com crescimento m\u00e9dio anual de 12% em 2024. O VGV de lan\u00e7amentos superou R$1,1 bilh\u00e3o apenas no primeiro semestre do mesmo ano, com empreendimentos esgotados em at\u00e9 sete meses\u201d, comenta Leonardo Stollmeier, s\u00f3cio da Tauf.<\/p>\n
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PENHA: DO M\u00c9DIO AO ALTO PADR\u00c3O<\/p>\n
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Famosa pelo turismo, registrando mais de 2 milh\u00f5es de visitantes ao ano, Penha est\u00e1 deixando de ser apenas um destino de lazer para se tornar tamb\u00e9m uma cidade de moradia sofisticada. \u201cO metro quadrado varia entre R$11 mil e R$17 mil, reflexo de um crescimento acelerado que registrou valoriza\u00e7\u00e3o m\u00e9dia anual de 25% em 2024 e aumento de 569% nos lan\u00e7amentos\u201d, revela Stollmeier.<\/p>\n
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Investimentos em saneamento, revitaliza\u00e7\u00e3o da orla e mobilidade, somados ao surgimento de bairros com resid\u00eancias de alt\u00edssimo padr\u00e3o, indicam que o munic\u00edpio est\u00e1 a caminho de figurar entre os principais destinos do alto padr\u00e3o no litoral brasileiro. \u201cO que vemos em Penha hoje \u00e9 um equil\u00edbrio raro: valores ainda competitivos, mas com curva de valoriza\u00e7\u00e3o consistente. \u00c9 o tipo de cen\u00e1rio que atrai tanto investidores quanto fam\u00edlias em busca de qualidade de vida\u201d, destaca Stollmeier.<\/p>\n
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UM NOVO EIXO DE INVESTIMENTOS<\/p>\n
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O avan\u00e7o de Pi\u00e7arras e Penha refor\u00e7a um movimento nacional de descentraliza\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio, com cidades m\u00e9dias ganhando protagonismo frente a capitais e grandes centros. Segundo o Sinduscon-SC, a valoriza\u00e7\u00e3o anual esperada nessas regi\u00f5es varia de 8% a 12%, bem acima da m\u00e9dia nacional de 4% a 6%. \u201cInvestir aqui n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 apostar no retorno financeiro, \u00e9 participar de um ciclo de crescimento urbano planejado, em cidades que oferecem infraestrutura, seguran\u00e7a e um estilo de vida valorizado. \u00c9 um movimento que vai muito al\u00e9m do momento econ\u00f4mico, \u00e9 estrutural\u201d, afirma Isabela Tafner Stollmeier, tamb\u00e9m s\u00f3cia da Tauf.<\/p>\n
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Com fundamentos s\u00f3lidos e proje\u00e7\u00f5es otimistas, Balne\u00e1rio Pi\u00e7arras e Penha se consolidam como territ\u00f3rios estrat\u00e9gicos para o investimento imobili\u00e1rio no Brasil, combinando potencial de valoriza\u00e7\u00e3o, liquidez e qualidade de vida. \u201cPara quem busca diversificar patrim\u00f4nio, o litoral norte catarinense pode ser a pr\u00f3xima grande hist\u00f3ria de sucesso\u201d, conclui Matheus Tafner.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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