Novo empreendimento da Bronstrup em parceria com a Joal Teitelbaum destaca-se pela proximidade com o futuro Parque do Pal\u00e1cio, estrutura completa de lazer e potencial de valoriza\u00e7\u00e3o<\/p>\n
Canela acaba de ganhar um novo marco arquitet\u00f4nico e urbano com o lan\u00e7amento do Downtown Canela, empreendimento que prop\u00f5e uma nova forma de viver e investir na Serra Ga\u00facha. Com localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica na Avenida Osvaldo Aranha, esquina com as ruas Get\u00falio Vargas e Tenente Manoel Corr\u00eaa \u2014 em frente ao futuro Parque do Pal\u00e1cio e ao lado do Grande Hotel \u2014 o projeto oferece uma combina\u00e7\u00e3o rara entre sofistica\u00e7\u00e3o, infraestrutura premium e contato direto com a natureza.
\nAssinado pelas empresas familiares Bronstrup e Joal Teitelbaum, o Downtown Canela foi concebido como um complexo urbano completo, integrando moradia, lazer, com\u00e9rcio e servi\u00e7os. S\u00e3o 73 apartamentos distribu\u00eddos em diversas tipologias \u2014 de um a tr\u00eas dormit\u00f3rios \u2014 com \u00e1reas privativas entre 46m\u00b2 e 119m\u00b2, todos com churrasqueira, esperas para lareira, rebaixo em gesso e piso em porcelanato. O empreendimento ainda conta com 1.800 m\u00b2 de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL) para lojas e servi\u00e7os no t\u00e9rreo, incluindo um open mall com lojas selecionadas e um moderno food hall.
\nPara o vice-presidente do Sinduscon-RS e diretor da Bronstrup, Pedro Eick Bronstrup, o projeto responde a uma demanda do mercado por produtos com diferenciais claros, especialmente em um cen\u00e1rio de juros elevados. \u201c\u00c9 um momento de reinven\u00e7\u00e3o do setor. Produtos comuns t\u00eam mais dificuldade de venda. No Downtown, reunimos localiza\u00e7\u00e3o privilegiada, infraestrutura completa, sistema construtivo sustent\u00e1vel e condi\u00e7\u00f5es comerciais acess\u00edveis\u201d, destaca. Segundo ele, cerca de 40% das unidades j\u00e1 foram comercializadas desde o lan\u00e7amento em maio de 2025.
\nEntre os diferenciais construtivos, o destaque vai para a ado\u00e7\u00e3o do sistema Light Steel Frame, que proporciona melhor desempenho t\u00e9rmico e ac\u00fastico, al\u00e9m de ser mais limpo e eficiente ambientalmente. A estrutura est\u00e1 sendo fornecida pela CenterSteel, refer\u00eancia nacional no segmento. O projeto tamb\u00e9m contempla pr\u00e1ticas sustent\u00e1veis como reuso da \u00e1gua da chuva, energia fotovoltaica nas \u00e1reas comuns e espera para carregadores de ve\u00edculos el\u00e9tricos.
\nA infraestrutura de lazer inclui piscina t\u00e9rmica, spa com hidromassagem, sauna, espa\u00e7o kids, academia, sala de jogos e sal\u00e3o de festas. Investidores tamb\u00e9m contam com a facilidade de gest\u00e3o locat\u00edcia integrada ao projeto, incluindo servi\u00e7os de manuten\u00e7\u00e3o, limpeza e concierge, al\u00e9m de pacotes de mobili\u00e1rio e decora\u00e7\u00e3o sob medida.
\nA localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 outro trunfo: basta atravessar a rua para acessar o Parque do Pal\u00e1cio, uma ampla \u00e1rea verde com 9,1 hectares que ser\u00e1 repassado pelo governo do Estado \u00e0 prefeitura e passar\u00e1 por revitaliza\u00e7\u00e3o. O local ser\u00e1 transformado em um parque p\u00fablico com foco em atividades sociais, culturais e tur\u00edsticas.<\/p>\n
A valoriza\u00e7\u00e3o do entorno tamb\u00e9m \u00e9 garantida por obras de contrapartida assumidas pelos empreendedores, como o alargamento das ruas Osvaldo Aranha e Get\u00falio Vargas e a implanta\u00e7\u00e3o de uma nova r\u00f3tula no cruzamento com a rua Altenor Teles de Souza \u2014 projeto j\u00e1 entregue \u00e0 prefeitura e com execu\u00e7\u00e3o prevista ainda para 2025.
\nCom pre\u00e7os competitivos \u2014 at\u00e9 25% abaixo dos praticados em empreendimentos similares em Gramado \u2014 e possibilidade de pagamento em at\u00e9 96 vezes, o Downtown Canela representa uma oportunidade concreta tanto para quem busca qualidade de vida quanto para quem deseja investir em um dos destinos mais promissores do pa\u00eds. A entrega est\u00e1 prevista para maio de 2028.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Novo empreendimento da Bronstrup em parceria com a Joal Teitelbaum destaca-se pela proximidade com o futuro Parque do Pal\u00e1cio, estrutura completa de lazer e potencial … <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":26267,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-26266","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","latest_post"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gilpimentel.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26266","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gilpimentel.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gilpimentel.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gilpimentel.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gilpimentel.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26266"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gilpimentel.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26266\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26268,"href":"https:\/\/gilpimentel.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26266\/revisions\/26268"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gilpimentel.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26267"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gilpimentel.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26266"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gilpimentel.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26266"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gilpimentel.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26266"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}