A avalia\u00e7\u00e3o sobre a cidade do litoral de SC \u00e9 de Man\u00e9 Ferrari, presidente da ACATMAR (Associa\u00e7\u00e3o N\u00e1utica Brasileira), entidade com mais de 15 anos de atua\u00e7\u00e3o e que acompanha h\u00e1 mais de uma d\u00e9cada o potencial n\u00e1utico de Tijucas e defende investimentos estruturais para ativar esse eixo de desenvolvimento. Um dos primeiros passos nesse sentido vem da iniciativa privada, com o lan\u00e7amento do Rio Parque, da Novo Ambiente Urbanismo, bairro planejado que aposta na reconex\u00e3o da cidade com o rio e no urbanismo integrado \u00e0 paisagem natural.<\/p>\n
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Cidades que se voltam para as \u00e1guas costumam registrar saltos significativos em desenvolvimento urbano, gera\u00e7\u00e3o de empregos e valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. A avalia\u00e7\u00e3o \u00e9 de Man\u00e9 Ferrari, presidente da ACATMAR (Associa\u00e7\u00e3o N\u00e1utica Brasileira), entidade com mais de 15 anos de atua\u00e7\u00e3o no fomento ao setor n\u00e1utico no estado. Segundo ele, um exemplo dessa transforma\u00e7\u00e3o \u00e9 o munic\u00edpio de Itaja\u00ed \u2014 que ao investir em infraestrutura voltada ao mar e ao rio, atraiu estaleiros internacionais, se consolidou como sede de grandes eventos n\u00e1uticos e viu o valor do metro quadrado disparar, principalmente, nas \u00e1reas pr\u00f3ximas \u00e0 marina.<\/p>\n
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Para Ferrari, Tijucas re\u00fane todos os elementos naturais e geogr\u00e1ficos para seguir o mesmo caminho. \u201cTijucas tem tudo para se tornar um polo n\u00e1utico de refer\u00eancia nacional. Localiza\u00e7\u00e3o privilegiada, rios naveg\u00e1veis, acesso ao mar, proximidade com aeroportos e atrativos tur\u00edsticos. O que falta \u00e9 um conjunto de investimentos p\u00fablicos e privados voltados ao desenvolvimento do setor e \u00e0 retomada de um planejamento j\u00e1 existente\u201d, afirma.<\/p>\n
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Com cerca de 51 mil habitantes e posicionada entre os aeroportos de Navegantes e Florian\u00f3polis, Tijucas \u00e9 cortada pelos rios Tijucas e Oliveira e possui acesso direto \u00e0 costa. A cidade tamb\u00e9m est\u00e1 pr\u00f3xima de \u00e1reas procuradas por navegadores e turistas, como Ilha do Arvoredo, Tingu\u00e1 e Caixa d\u2019A\u00e7o. Apesar disso, ainda n\u00e3o estruturou sua voca\u00e7\u00e3o n\u00e1utica de forma sistem\u00e1tica ou integrada ao planejamento urbano.<\/p>\n
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Planejamento t\u00e9cnico j\u00e1 existe \u2014 e \u00e9 pioneiro<\/p>\n
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Essa estrutura, no entanto, j\u00e1 foi desenhada. Em 2013, Tijucas se tornou um dos primeiros munic\u00edpios do pa\u00eds a desenvolver um plano diretor n\u00e1utico, focado no ordenamento da navega\u00e7\u00e3o e no aproveitamento estrat\u00e9gico dos recursos h\u00eddricos. No ano seguinte, um anteprojeto chamado Citt\u00e0 del Mare foi apresentado no Sal\u00e3o N\u00e1utico de G\u00eanova, na It\u00e1lia, com proposta de revitalizar todo o entorno do Rio Tijucas, incluindo marinas, estaleiros, universidade n\u00e1utica e espa\u00e7os p\u00fablicos integrados \u00e0 paisagem fluvial.<\/p>\n
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\u201cO projeto nasceu a partir de uma visita t\u00e9cnica de um arquiteto italiano, que se encantou com o rio. Ele doou o conceito \u00e0 cidade, apresentamos ao poder p\u00fablico, realizamos um festival n\u00e1utico que levou mais de cinco mil pessoas \u00e0 beira do rio em um \u00fanico fim de semana. O interesse da popula\u00e7\u00e3o e do setor estava l\u00e1. Faltou continuidade com as pessoas certas e capazes de transformar a cidade de \u201cfrente para o seu rio\u201d, relembra Ferrari.<\/p>\n
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Refor\u00e7ando esse movimento, a cidade tamb\u00e9m registra avan\u00e7os no setor p\u00fablico. Recentemente, a prefeitura protocolou o pedido de licenciamento ambiental para as obras de dragagem e constru\u00e7\u00e3o de molhes na foz do Rio Tijucas, projeto aguardado h\u00e1 mais de 20 anos e que deve impulsionar a seguran\u00e7a n\u00e1utica, o turismo e a revitaliza\u00e7\u00e3o da orla.<\/p>\n
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Empreendimentos privados reacendem conex\u00e3o com o rio<\/p>\n
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Agora, com o avan\u00e7o de projetos da iniciativa privada, a reconex\u00e3o com o rio come\u00e7a a ganhar corpo. Um exemplo \u00e9 o Rio Parque, novo empreendimento urbano de uso misto que nasce com a proposta de resgatar o protagonismo das \u00e1guas na vida da cidade. Localizado \u00e0s margens do Rio Tijucas e Oliveira, o projeto aposta em um modelo de urbanismo integrado \u00e0 natureza, com \u00e1reas de moradia, lazer e com\u00e9rcio pensadas para conviver com o ambiente fluvial.<\/p>\n
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\u201cO Rio Parque foi concebido com a premissa de valorizar o territ\u00f3rio. Mais do que erguer constru\u00e7\u00f5es, buscamos criar um espa\u00e7o que respeite a geografia local e que promova uma nova forma de viver a cidade, mais integrada com o rio e com a paisagem\u201d, afirma Ricardo Laus, diretor da Novo Ambiente Urbanismo. \u201cAcreditamos que Tijucas pode resgatar sua rela\u00e7\u00e3o hist\u00f3rica com as \u00e1guas e, a partir disso, impulsionar desenvolvimento urbano, qualidade de vida e valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.\u201d<\/p>\n
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Com previs\u00e3o de lan\u00e7amento ainda este ano, o Rio Parque ser\u00e1 implantado em uma \u00e1rea de 460 mil metros quadrados, equivalente a cerca de 65 campos de futebol. O projeto prop\u00f5e um novo modelo de ocupa\u00e7\u00e3o urbana, com foco na integra\u00e7\u00e3o entre infraestrutura, meio ambiente e qualidade de vida.<\/p>\n
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A fase inicial tem previs\u00e3o de entrega em 30 meses, enquanto a etapa seguinte est\u00e1 prevista para ser conclu\u00edda em 2030. Entre os diferenciais do empreendimento est\u00e3o o cabeamento 100% subterr\u00e2neo, ruas arborizadas, infraestrutura moderna para drenagem eficiente e uma via-parque linear que acompanha o leito do rio, promovendo mobilidade, lazer e contato com a paisagem natural.<\/p>\n
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Sobre a Novo Ambiente Urbanismo<\/p>\n
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A Novo Ambiente Urbanismo foi idealizada por Ricardo Laus, profissional com mais de 20 anos de experi\u00eancia no setor e participa\u00e7\u00e3o em projetos que somam mais de 4 mil lotes entre lan\u00e7ados e entregues. Ao lado de Jaqueline de Souza Laus, respons\u00e1vel pelas \u00e1reas de marketing e rela\u00e7\u00f5es institucionais, a empresa atua no desenvolvimento de bairros planejados com foco em qualidade de vida, integra\u00e7\u00e3o com a natureza e alto potencial de valoriza\u00e7\u00e3o. Naturais de Tijucas (SC), os fundadores acompanham de perto a evolu\u00e7\u00e3o da cidade e t\u00eam como miss\u00e3o contribuir para um crescimento urbano sustent\u00e1vel e bem estruturado.<\/p>\n
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