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\u201cCondom\u00ednio \u00e9 um organismo vivo, que se movimenta e se transforma!\u201d Com essa premissa principal, aconteceu na \u00faltima ter\u00e7a-feira, dia 26 de novembro, a quarta edi\u00e7\u00e3o do \u201cLCD Talks\u201d.<\/p>\n
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O workshop promovido pela LCD Condom\u00ednios reuniu na capital ga\u00facha um importante p\u00fablico formado por s\u00edndicos de diferentes empreendimentos. Na ocasi\u00e3o, foram discutidos temas relevantes para o desenvolvimento da profiss\u00e3o e do setor condominial: \u201cMedia\u00e7\u00e3o de Conflitos\u201d, \u201cDesastres Clim\u00e1ticos\u201d e \u201cInova\u00e7\u00e3o\u201d, com media\u00e7\u00e3o do advogado especialista em direito imobili\u00e1rio, Ramon Perez Luiz.<\/p>\n
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O s\u00edndico profissional Leandro Machado apresentou o case do condom\u00ednio Vida Alegre, no Sarandi que, com 880 apartamentos, viu o n\u00famero de 3,2 mil moradores saltar para 5 mil, com novas fam\u00edlias abrigadas no per\u00edodo das enchentes de maio. Al\u00e9m de ter 220 unidades t\u00e9rreas sobre risco eminente de alagamento.<\/p>\n
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Para n\u00e3o colapsar o empreendimento, ele criou um plano de conten\u00e7\u00e3o de crise. Foram desenvolvidas estrat\u00e9gias de evacua\u00e7\u00e3o a partir da instala\u00e7\u00e3o de sirenes para avisar em risco de inunda\u00e7\u00e3o, movimenta\u00e7\u00e3o de m\u00f3veis dos moradores t\u00e9rreos para andares mais altos, criado um canal de comunica\u00e7\u00e3o pelo WhatsApp com boletins informativos emitidos a cada duas horas para os moradores, administra\u00e7\u00e3o dos reservat\u00f3rios de \u00e1gua e um investimento emergencial de R$ 40 mil em bombas pra drenar a \u00e1gua. \u201cA situa\u00e7\u00e3o dos esgotos era cr\u00edtica e, com a implanta\u00e7\u00e3o das bombas, foi poss\u00edvel evitar que subissem e inundassem os t\u00e9rreos. Elas funcionaram por 22 dias consecutivos, evitando perdas ainda maiores para os cond\u00f4minos\u201d, recorda, e completa: \u201cTamb\u00e9m conseguimos arrecadar cestas b\u00e1sicas com entidades da regi\u00e3o, \u00e1gua e dar suporte e seguran\u00e7a \u00e0s pessoas que estavam morando l\u00e1 temporariamente\u201d.<\/p>\n
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J\u00e1 o s\u00edndico morador Andr\u00e9 Beretta trouxe como exemplo o condom\u00ednio Igua\u00e7u, com 329 casas e 1,3 mil fam\u00edlias, tamb\u00e9m no Sarandi. Investimentos em melhorias feitos anteriormente foram fundamentais no per\u00edodo do desastre clim\u00e1tico no Estado. A instala\u00e7\u00e3o de gerador nas \u00e1reas comuns e, cumprindo todas as exig\u00eancias legais, um po\u00e7o artesiano possibilitou que obtivessem recursos de \u00e1gua e energia independente das redes de abastecimento. \u201cNessa linha, tamb\u00e9m criamos uma caixa extra para termos recursos em caso de despesas inesperadas e muito necess\u00e1rias, como manuten\u00e7\u00e3o de rede de \u00e1gua, rede el\u00e9trica e rel\u00f3gios de g\u00e1s\u201d, conta, e complementa: \u201cNuma gest\u00e3o de crise como a que vivemos foi necess\u00e1rio analisar rapidamente todos os cen\u00e1rios e pensar em alternativas que assegurem a manuten\u00e7\u00e3o da vida. E foi o que fiz\u201d.<\/p>\n
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A engenheira especializada em condom\u00ednios, Luciane Calheiro, falou sobre a import\u00e2ncia de um planejamento antes de contratar empresas de reformas. \u201c\u00c9 primordial avaliar todos os estragos promovidos pelas chuvas e desgastes do tempo, ter um diagn\u00f3stico da engenharia e definir um prestador de servi\u00e7o com fundamento jur\u00eddico\u201d, alerta, e exemplifica: \u201cDois Irm\u00e3os vivenciou duas enchentes em 2023 e passou ilesa pela de maio porque se preparou. A cidade \u201cfez o tema de casa\u201d, instruiu a popula\u00e7\u00e3o, passou a cuidar melhor do lixo e ensinar sobre isso para crian\u00e7as nas escolas e nas assembleias de condom\u00ednios com o s\u00edndico mirim. Essas a\u00e7\u00f5es mostraram sucesso a partir da seguran\u00e7a da popula\u00e7\u00e3o\u201d.<\/p>\n
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O diretor da LCD Condom\u00ednios , Marcelo D\u00e9cimo, destaca que \u00e9 preciso adaptar os condom\u00ednios a uma nova realidade que envolve a instabilidade clim\u00e1tica no Brasil. \u201c\u00c9 preciso estar preparado para, principalmente, promover a seguran\u00e7a das pessoas e tamb\u00e9m evitar perdas financeiras\u201d.<\/p>\n
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A advogada expert em Condom\u00ednios, Renata Besckow, trouxe para debate a \u201cMedia\u00e7\u00e3o de Conflitos\u201d. Ela destacou que uma atua\u00e7\u00e3o imediata e cuidadosa na interven\u00e7\u00e3o de desentendimentos entre cond\u00f4minos \u00e9 a melhor forma de evitar uma a\u00e7\u00e3o judicial. \u201cA LCD tem um setor especialista nisso. Com a media\u00e7\u00e3o, fica mais f\u00e1cil tratar problemas, buscar solu\u00e7\u00f5es e resolver a situa\u00e7\u00e3o. Essa concilia\u00e7\u00e3o reduz em 90% o n\u00famero de processo nas pequenas causas, finalizando o assunto de maneira amig\u00e1vel\u201d, salienta, e afirma: \u201cA gest\u00e3o condominial do futuro \u00e9 a que tem lideran\u00e7a, sabe ouvir e inova, seja com as tecnologias que facilitam a rotina ou na busca por solu\u00e7\u00f5es para problemas essenciais. Inovar \u00e9 ter a a\u00e7\u00e3o certa e no momento certo\u201d.<\/p>\n
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Marcelo D\u00e9cimo ressalta a import\u00e2ncia do setor condominial em preparar os profissionais que atuam no segmento para ouvir o morador, acolher, entender as necessidades e trabalhar para san\u00e1-las. \u201cA administra\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio \u00e9 uma tarefa complexa, pois envolve pessoas. \u00c9 fundamental entender que existir\u00e3o percep\u00e7\u00f5es diferentes sobre um mesmo tema, mas a concilia\u00e7\u00e3o sempre ser\u00e1 o melhor caminho\u201d, finaliza.<\/p>\n
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Com mais de tr\u00eas d\u00e9cadas de exist\u00eancia, a LCD Condom\u00ednios atua na administra\u00e7\u00e3o de mais de 280 condom\u00ednios nas cidades de Porto Alegre, Viam\u00e3o, Cachoeirinha, Sapucaia do Sul e Canoas.<\/p>\n
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Mais informa\u00e7\u00f5es:<\/p>\n
Fundada em setembro de 1992, a LCD Condom\u00ednios atua na administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios em Porto Alegre, Viam\u00e3o, Cachoeirinha, Sapucaia do Sul e Canoas.<\/p>\n
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Localizada no bairro Cristo Redentor, na capital ga\u00facha, atualmente, possui 286 clientes que, juntos, contabilizam mais de 24,2 mil unidades.<\/p>\n
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Pauta: Insider2 Brasil<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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